Cuprins:
- Refinantarea
- Consolidarea datoriilor
- Consolidarea datoriilor cu o refinanțare
- Alegerea între refinanțare și consolidare
Mulți oameni confundă refinanțarea cu consolidarea datoriilor. Unele dintre aceste confuzii provin din faptul că oamenii își vor refinanța casa și vor face o consolidare a datoriei în același timp. Înțelegerea diferenței și avantajele și dezavantajele fiecăruia vă va ajuta să alegeți opțiunea potrivită pentru situația dvs.
Refinantarea
Când refinanțează un împrumut, persoana modifică termenii împrumutului. Mulți oameni aleg să refinanțeze pentru a bloca rate de dobândă mai mici și pot alege un termen mai scurt sau mai mic. Refinanțul va plăti integral împrumutul original și veți primi un nou program de plată și o sumă de plată. Avantajul refinanțării este potențialul de a economisi bani pe dobânzi și de a scurta durata împrumutului. Dacă extindeți împrumutul, puteți plăti mai mult în interes, deoarece veți plăti împrumutul pentru o perioadă mai lungă de timp. Mulți oameni își vor refinanța casa atunci când vor găsi o rată a dobânzii mai bună.
Consolidarea datoriilor
Îmbunătățirea datoriei este atunci când iei un împrumut pentru a plăti mai multe împrumuturi și pentru a consolida împrumuturile lunare într-o singură plată. Unii oameni vor face acest lucru prin a lua oa doua ipotecă în casa lor și de numerar de capitalurile pe care le-au construit. Acest lucru va lega datoriile de casa lor și ar pune-o în pericol în cazul în care acestea ar fi implicit în împrumut. O altă opțiune este să încheiați un împrumut de semnătură sau un împrumut negarantat pentru a consolida datoria. Deși rata dobânzii poate fi ușor superioară, reduce riscul de a vă pierde casa.
Consolidarea datoriilor cu o refinanțare
Adesea, atunci când oamenii aleg să refinanțeze prima lor ipotecă din cauza ratelor bune, vor lua o sumă mai mare decât ceea ce îi mai datorează și o vor folosi pentru a plăti alte datorii. Acest lucru face posibilă consolidarea și refinanțarea în același timp. Cel mai mare dezavantaj este că vă mutați datoria negarantată, cum ar fi cardurile de credit, la datoria garantată. Aceasta înseamnă că garantați că o veți plăti cu casa ta. Dacă ți-ai pierdut locul de muncă sau nu ai putut să muncești și nu ai putea plăti întreaga sumă, ai putea să-ți pierzi locuința. Cu toate acestea, dacă ipoteca dvs. este separată de celelalte datorii, puteți alege să nu plătiți celelalte datorii pentru a vă păstra locuința.
Alegerea între refinanțare și consolidare
Refinanțarea casei dvs. la o rată fixă a dobânzii fixă vă poate economisi bani pe ipotecă. De asemenea, vă poate ajuta să vă plătiți mai repede casa. Consolidarea vă poate facilita gestionarea plăților lunare și blocarea cu o rată a dobânzii stabilită, care este de obicei mai mică decât cardurile de credit. Dacă vă gândiți să faceți ambele, încercați să păstrați consolidarea separată de casa dvs. Evitați să faceți o consolidare care va lega datoriile de casa dvs., deoarece vă poate pune casa la risc.