Cuprins:
Situația ideală a unui investitor imobiliar este câștigul de numerar într-o investiție adecvată riscului pe care îl ia, reducând în același timp timpul pe care la angajat în proprietate. Un investitor ar putea realiza aceste obiective prin participarea pe piața imobiliară printr-o companie de investiții imobiliare. REIC oferă investitorilor posibilitatea de a-și strânge banii pentru a face investiții imobiliare. După cum scrie Brad Thomas într-un articol Forbes, cererea pentru un REIT producătoare de randament care ar putea investi în hoteluri, închisori sau centre de date crește atunci când alte rentabilități ale investițiilor sunt scăzute.
Obiectivele REIC
O societate de investiții imobiliare achiziționează proprietăți de investiții în numele unor investitori terți. În majoritatea cazurilor, un REIC investește în imobiliare comerciale, cum ar fi clădiri de birouri, complexe de apartamente, hoteluri și locuri industriale. Dar unele REIC se concentrează pe o nișă de piață, cum ar fi mall-urile sau clădirile medicale.
Fondul de Investiții REIC
Capitalul pe care o societate de investiții imobiliare investește într-o proprietate provine dintr-o varietate de surse, inclusiv companiile de asigurări, pensiile, persoanele bogate și fondurile de capital privat. De asemenea, REIC poate investi propriul capital sau poate obține fonduri prin trusturi de investiții imobiliare. Un REIC ar putea gestiona de la 1 milion de dolari la zeci de miliarde de dolari.
Fondul fondului de investiții imobiliare
În mod tipic, investitorii angajează capital într-un fond REIC, din care conducerea REIC atrage bani pentru a investi în proprietăți diferite pe care compania le consideră potrivite. Ca alternativă, REIC poate înființa un fond în scopul colectării de capital pentru un anumit proiect. Acest lucru permite investitorilor și societății să efectueze mai multă diligență care contribuie la o investiție mai informată. De asemenea, REIC poate crea un fond închis de investiții în cluburi, care să implice membrii unui club de investiții care împărtășesc obiective similare.
REIC Crowdfunding
Este, de asemenea, posibil să investiți cu o companie de investiții imobiliare printr-o platformă de tip crowdfunding. Platforma permite investitorilor mici și investitorilor mari să cumpere acțiuni ale unei proprietăți imobiliare puse la dispoziție de o companie de investiții imobiliare. De exemplu, Fundrise oferă investitorilor oportunitatea de a investi în 3 World Trade Center din New York City. Printr-un crowdfunding, investitorii pot cumpăra acțiuni în clădiri de apartamente, centre comerciale și multe altele.