Cuprins:
Atunci când un proprietar preia un nou chiriaș, el dorește să se asigure că chiriașul se poate ocupa de plățile lunare de chirie și nu va deteriora proprietatea de închiriere. Proprietarii au dreptul să ceară unui chiriaș să furnizeze mai multe informații personale, cum ar fi informațiile financiare, angajarea și numele proprietarilor anteriori. Această informație poate ajuta un proprietar să monitorizeze chiriașul și să ia cea mai bună decizie.
Tipuri
Proprietarul trebuie să verifice referințele financiare, creditele, proprietarii anteriori și referințele personale. Proprietarul poate solicita chiriașului să furnizeze informații despre contul său de verificare și de economisire pentru a servi drept referință financiară. Chiriașul poate furniza numărul său de securitate socială pentru a permite proprietarului să acceseze raportul său de credit. Chiriașul poate furniza, de asemenea, informații de contact pentru proprietarii săi anteriori. Referințele personale pot consta din oricine se simte că locatarul poate vorbi în numele său. De exemplu, un coleg, un prieten sau un vecin poate servi drept referință personală.
Beneficii
Referințele locatarilor pot ajuta un proprietar să prevină potențiale probleme în viitor și să protejeze investiția proprietarului. De exemplu, prin contactarea unui proprietar anterior, noul proprietar ar putea afla că chiriașul a provocat daune grave proprietatii. Prin solicitarea informațiilor financiare ale chiriașului, proprietarul poate verifica dacă chiriașul poate gestiona fondurile de bază. Un control de credit vă poate ajuta să determinați dacă chiriașul va plăti chiria într-un timp. O istorie a plăților întârziate poate indica faptul că chiriașul va dezvolta un model de plată a chiriei târziu.
screening-ul
Proprietarul trebuie să analizeze cu atenție referințele unui chiriaș și să facă orice alte investigații pe care le dorește. De exemplu, proprietarul poate solicita o copie a istoricului de credit al chiriasului de la cele trei birouri de credit majore, Equifax, TransUnion și Experian. Anumite legi de stat permit proprietarului să perceapă chiriașului o taxă pentru efectuarea unui control de credit. Proprietarul poate, de asemenea, numi referințe personale pentru a obține o mai bună simțire a personalității și comportamentului chiriașului. Proprietarul poate apela angajatorul locatarului pentru a determina dacă chiriașul are o poziție sigură.
consideraţii
Proprietarul trebuie să ia în considerare alte aspecte ale personalității sau stilului de viață al chiriașului atunci când se ia în considerare chiriașul pentru o proprietate de închiriere. De exemplu, dacă proprietarul are o politică fără animale de companie, ar trebui să ceară chiriașului dacă are animale de companie. De asemenea, proprietarul trebuie să stabilească dacă chiriașul intenționează să aibă un coleg de cameră. În cazul în care chiriașul dorește un coleg de cameră, proprietarul ar trebui să ceară referințe și pentru colegul de cameră.