Raportarea fiscală privind vânzarea unui parcel de cimitir

În timp ce mulți planificatori de înmormântare îi îndeamnă pe clienți să-și facă propriile aranjamente funerare în avans pentru a ajuta pe moștenitorii lor să evite cheltuielile de înmormântare, planificarea în avans are un dezavantaj: Uneori se schimbă planurile. Dacă ați cumpărat un parcel de cimitir pe care nu îl mai folosiți, cimitirul vă poate permite să transferați proprietatea altcuiva. Dacă sunteți în măsură să vă vindeți terenul, este posibil să fie necesar să raportați vânzarea serviciului intern de venituri și să plătiți impozite pe câștigurile de capital din tranzacție.

Proprietarii unui parc cimitir trebuie să raporteze câștigurile de capital din vânzarea sa.

Activele de capital, câștigurile și pierderile

IRS consideră majoritatea articolelor pe care le cumpărați, inclusiv parcele de cimitir, un activ de capital și vă cere să urmăriți vânzările de active de capital ca parte a impozitelor. Deoarece majoritatea articolelor pe care le cumpărați se depreciază cu utilizarea în timp, acestea sunt rar abordate ca active de capital în scopuri fiscale: mașina pe care ați condus-o timp de cinci ani și vândut pentru 45% din prețul său de cumpărare nu trebuie să fie înregistrată, cazuri. Parcelele de cimitir, cu toate acestea, pot fi tratate mai mult ca o investiție, cu creanțe de câștiguri și pierderi de capital necesare în urma vânzării sale.

Baza și calculul câștigurilor sau pierderilor

IRS vă cere să vă stabiliți câștigurile sau pierderile, începând cu prețul pentru care ați achiziționat parcela de cimitir. Când vindeți terenul, calculați profiturile - denumite câștiguri - sau pierderi în baza sa. Dacă ați vândut terenul mai mult decât baza lui, trebuie să raportați profitul ca un câștig de capital și să plătiți impozitele pe câștigurile de capital asupra profiturilor. IRS calculează cotele de impozitare a câștigurilor bazate pe durata deținerii activului: dacă ați deținut terenul mai mult de un an, acesta este considerat un câștig pe termen lung, iar profitul este impozitat la 15%. Dacă ați deținut terenul timp de 365 de zile sau mai puțin, acesta este un câștig pe termen scurt, iar rata de impozitare este mai mare de 15% și pe baza danezului dvs. pentru impozitul pe venit.

Compensarea pierderii de capital

În timp ce IRS se așteaptă să plătiți impozite pe orice profit obținut din vânzarea unui teren de cimitir, acesta vă oferă și câteva pauze dacă îl vindeți pentru o pierdere. Dacă raportați o vânzare a parcelei pentru mai puțin decât baza sa, puteți solicita diferența ca o pierdere de capital. Dacă aveți alte câștiguri, cum ar fi din vânzarea de acțiuni, puteți utiliza pierderea de pe terenul de cimitir pentru a compensa aceste câștiguri, reducând câștigurile dvs. datoria fiscală. Dacă pierderile dvs. depășesc câștigurile dvs. sau nu raportați câștiguri, puteți solicita pierderi de până la 3.000 de dolari ca deducere în raport cu alte forme de venit, cum ar fi salariile dvs.

Morminte de cimitir moștenite

Dacă sunteți moștenitorul unui teren de cimitir care nu a fost folosit de persoana care la cumpărat, IRS vă permite să calculați câștigurile și pierderile utilizând valoarea de piață corectă a terenului în ziua în care proprietarul original a murit, prețul inițial de cumpărare sau zero ca bază. Valoarea de piață corectă este definită ca prețul pe care cimitirul ar vinde un parcel similar pentru momentul morții proprietarului inițial.