Cum de a închiria o casă

Închirierea unei case este similară cu închirierea unui apartament, dar veți găsi câteva diferențe importante. Găsirea casei potrivite necesită mai multă economie de bani și costurile de trai asociate locuințelor detașate sunt adesea mai mari. Cu toate acestea, este posibil să aveți mai mult spațiu pentru a negocia termenii de leasing mai buni.

Găsiți casa potrivită

Proprietarii de locuințe își închiriază proprietatea în două moduri: fie solicitanții de ecran și gestionează proprietatea propriu-zisă, fie angajează o companie de administrare a proprietății pentru a avea grijă de tot.

Consultați companiile de administrare a proprietății locale pentru a vedea casele pe care le au pentru închiriere. Închirierea unei case de la o companie de administrare a proprietății este similară cu închirierea unui complex de apartamente mare; compania are orientări specifice pe care chiriașii trebuie să le îndeplinească pentru a se califica iar excepțiile de la aceste linii directoare sunt rare.

Proprietarii de case care își administrează proprietățile proprii pot fi mai flexibili în ceea ce privește termenii de închiriere și standardele de calificare. Cu toate acestea, aceste proprietăți iau mai multă cercetare pentru a găsi, deoarece proprietarii nu au bugete mari de publicitate. Pentru a localiza proprietățile de închiriere proprietar-proprietar:

• Verificați anunțurile locale, atât online, cât și în ziarele locale.
• Conduceți cartierele în care doriți să trăiți și căutați semne de curte.
• Adresați-vă prietenilor, familiei și cunoștințelor dacă cunosc pe cineva care închiriază o casă.
• Verificați buletinele de informare la centrele comunitare, magazinele de bacanie și bibliotecile.

Luați în considerare costurile de închiriere mai mari

Închirierea unei case de o singură familie este mai scumpă decât un apartament, un apartament duplex sau un condo, deși veți câștiga adesea mai multe imagini pe metru pătrat. Luați în considerare creșterea chiriei, dar luați în considerare și următoarele costuri care pot fi mai mari:

Utilități

Într-o casă detașată, toți cei patru pereți exteriori sunt expuși elementelor. În consecință, facturile de încălzire și răcire pot fi mai mari. Verificați în prealabil cu proprietarul pentru a clarifica ce utilități sunt incluse și care nu sunt. Angajatorii de case pot plăti pentru canalizare, scoaterea apei și a gunoiului, care de multe ori nu sunt plătiți de locuitorii de utilități.

Costuri de asigurare

Proprietarul are probabil acoperire de asigurare pentru casă, dar va trebui în continuare să obțineți asigurarea chiriașului pentru bunurile dvs. personale. Asigurarea călătorului pentru o locuință de o singură familie poate costa mai mult. Întrebați agentul de asigurări pentru o estimare.

Întreținerea acasă necesară

Locuitorii de apartamente iau amenajarea peisajului - manageri complexi fac munca sau angajează un echipaj. Înainte de a vă închiria o casă, întrebați proprietarul cum se manipulează îngrijirea gazonului și îndepărtarea zăpezii. El poate face el însuși lucrarea sau o companie de administrare a proprietății poate angaja un echipaj de lucru. Cu toate acestea, proprietarul vă poate aștepta să faceți singur lucrarea sau să plătiți pe cineva să o facă pentru dvs.

Aplicați pentru Casa de închiriat

Închirierea unei case este asemănătoare cu închirierea oricărui alt tip de proprietate. Proprietarul vrea să vadă că sunteți sigur și financiar din partea banilor și că vă puteți permite chiria. Unii proprietari nu sunt la fel de stricți în privința aplicației; dacă creditul dvs. este mai mic decât perfect, este posibil să puteți convinge proprietarul că veți plăti la timp și veți avea grijă de reședință. Proprietarii care închiriază o singură proprietate nu pot efectua cecuri de credit.

Negociați termenii

Dacă lucrați direct cu proprietarul, puteți avea mai multă flexibilitate pentru a negocia. Proprietarii-proprietari doresc ca chiriasii lor să aibă grijă de proprietățile lor și să plătească chiria la timp. Dacă puteți convinge un proprietar că sunteți un chiriaș responsabil, este posibil să puteți negocia termeni, cum ar fi deținerea unui animal de companie pe proprietate.