Cuprins:
Un chiriaș are dreptul de a locui într-o casă care este considerată locuibilă și care respectă codurile locative. Unul dintre avantajele de a fi un chiriaș este că responsabilitatea de a păstra o închiriere până în acea condiție este proprietarul, cu excepția cazului în care locatarul este cauza problemei. Dacă proprietarul dvs. nu face reparațiile într-o perioadă rezonabilă de timp, aveți câteva opțiuni pentru recurs.
Obligația de reparație
Proprietarul este obligat să păstreze unitatea de locuit în stare de viabilă. Zonele publice, cum ar fi holul unui bloc de apartamente, trebuie, de asemenea, să fie menținute. Unele dintre lucrurile pe care un proprietar se așteaptă să le mențină includ: protecția împotriva intemperiilor, apa caldă și rece, conexiunile la sistemul de canalizare, apa potabilă sigură, detectoarele de fum, aparatele, sistemele de încălzire și aer condiționat, ferestrele de lucru și încuietori, printre altele. Unitatea de locuit trebuie să îndeplinească, de asemenea, toate codurile de locuințe locale și de stat.
Reparații standard
Pentru ca reparațiile să fie făcute, proprietarul trebuie să fie în prealabil anunțat că există o problemă. Chiriasii informează, în general, un proprietar atunci când plătesc o chirie. Din punct de vedere tehnic, un proprietar are 14 zile pentru a face apoi reparații, dar dacă se face doar o notificare verbală, proprietarul poate spune mereu că nu i sa spus niciodată problema. Dacă proprietarul dvs. ezită să facă reparații, trebuie să trimiteți o scrisoare de informare a proprietarului problemei și dacă nu se efectuează reparații în termen de 14 zile, veți încheia contractul de închiriere în termen de 30 de zile.
Pentru reparațiile de urgență
În unele cazuri, reparațiile necesare pot fi considerate o situație de urgență, cum ar fi pierderea de energie, căldură sau apă. În acest caz, puteți spune proprietarului dvs. că are doar trei zile lucrătoare pentru a efectua reparațiile. De asemenea, va trebui să vă faceți disponibile pentru a vă permite intrarea proprietarului dvs. în unitatea dvs. de locuit; în caz contrar, proprietarul poate intra în apartamentul dvs. fără a fi prezent.
Represalii
De asemenea, există legi care protejează chiriașii de represalii de la proprietarii lor, deoarece chiriașii și-au exercitat dreptul de a avea locuințe locuibile în locuințe. Atunci, legile privind protecția chiriașilor interzic proprietarii să ia măsuri de represalii împotriva chiriașilor, cum ar fi creșterea chiriei sau încercarea de a vă evacua. Proprietarul poate lua în continuare aceste acțiuni dacă chiriașul a făcut ceva care se califică drept o cauză bună.