Cum să obțineți o primă acordare a primului ajutor pentru locuințe

Achiziționarea unei locuințe poate fi clasată în partea de sus a listei obiectivelor dvs. financiare, dar dacă aveți puține sau nu aveți bani pentru o plată în avans, este posibil să aveți mai mulți ani de economisire înainte de a putea cumpăra. Introduceți granturi pentru prima dată în domeniul homebuyer - bani gratis care umple diferența dintre costul cumpărării unei case și suma pe care o puteți contribui. Nici o finanțare federală nu acoperă întregul cost de cumpărare, potrivit Departamentului Locuințelor și Dezvoltării Urbane, care administrează programele federale de granturi. Dacă puteți obține un credit ipotecar, cu toate acestea, vă puteți califica pentru subvenții de la guvern sau organizațiile locale pentru a compensa costurile de achiziție la domiciliu.

Un cuplu fericit în picioare la ușa din față a acasă. Credit: ATELIER CREATION PHOTO / iStock / Getty Images

Prima dată pentru cumpărător

Majoritatea ajutoarelor pentru homebuyer și toate granturile administrate de guvernul federal necesită o educație homebuyer pentru prima dată. Cursurile de consiliere financiară vă pregătesc pentru procesul de solicitare a creditelor ipotecare și vă ajută să calculați bugetul pentru proprietate. Pentru a obține o subvenție, trebuie să vă calificați pentru o ipotecă, ceea ce înseamnă să dovedească venituri, active și un istoric de credit acceptabil. În general, granturile federale și locale vizează o anumită zonă sau un grup de profesioniști, cum ar fi profesorii, și au restricții privind veniturile. Dimensiunea gospodăriei dvs. în raport cu venitul dvs. anual nu trebuie să depășească nivelurile prestabilite de venituri scăzute sau moderate pentru o anumită zonă.

Ajutor pentru Agenția Financiară Locală

Începeți-vă căutarea pentru primăvară de acordare a bursei cu ajutorul agenției locale de finanțare a locuințelor. HUD oferă fonduri federale statelor și statelor care dispersează fonduri în județe. Agenția de finanțare a locuințelor din statul dvs. vă poate oferi o listă a agențiilor și organizațiilor comunitare din județul dvs. care sunt aprobate să lucreze cu programele de grant HUD. Apoi, contactați organizațiile individuale pentru detalii, cum ar fi disponibilitatea acordării, cerințele de eligibilitate și creditorii ipotecari care cooperează. Puteți găsi granturi non-federale prin intermediul organizațiilor independente și organizațiilor non-profit. De exemplu, Fondul Militar de Asistență pentru Locuințe oferă granturi care vă acoperă costurile de închidere.

Găsiți un creditor și împrumut

Nu toți creditorii ipotecare - brokeri, bănci sau uniuni de credit - sunt aprobați pentru a face împrumuturi la domiciliu în legătură cu granturile pentru prima dată în domeniul homebuyer. De asemenea, numai anumite programe de împrumut pot fi utilizate împreună cu un grant. Administrația federală a locuințelor, de exemplu, este unul dintre programele cele mai utilizate pe scară largă de către cumpărătorii de case pentru prima dată cu granturi. FHA, o agenție din cadrul HUD, ajută cumpărătorii cu venituri mici și moderate și necesită o mică plată în jos de 3,5%. FHA permite granturi pentru acoperirea avansului plus costurile de închidere. Creditorii oferă, de asemenea, propria lor linie de programe de împrumut pentru a stimula oportunitățile de proprietari de case, care de asemenea pot avea plăți reduse în jos.

Alegeți casa potrivită

Alegeți o casă care îndeplinește cerințele programului de finanțare. De exemplu, unele programe necesită achiziționarea într-un anumit cartier sau tract destinat revitalizării. Locuința trebuie să treacă atât cerințele creditorului ipotecar, cât și cerințele programului de finanțare pentru condiție și valoare, determinate de o evaluare la domiciliu. De asemenea, se aplică restricții de ocupare: trebuie să utilizați locuința ca domiciliu principal și să vă mutați în casă într-o anumită perioadă de timp - de obicei între 30 și 60 de zile - în timpul închiderii.