Cuprins:
Spre deosebire de casele tradiționale, casele mobile sunt susceptibile de a se deprecia, nu de a aprecia în timp. Deși puteți calcula deprecierea pe cont propriu, vă recomandăm să consultați un ghid de evaluare pentru a obține o estimare a valorii locuinței dvs. mobile înainte de a vă vinde. Locuințele mobile mai noi au fost construite folosind materiale și tehnologii menite să dureze o perioadă semnificativă de timp. Calculul standard de amortizare vă oferă rata de impozitare.
Etapa
Examinați anul în care ați achiziționat casa mobilă. Locuințele mobile achiziționate după 1 ianuarie 2000 pot utiliza metoda standard de amortizare pentru a vă stabili rata de impozitare. Trebuie să știți exact prețul de vânzare al casei mobile.
Etapa
Reduceți prețul de vânzare al casei mobile la 80% dacă este mobilat și 95% dacă este nemobilat. De exemplu, dacă ați plătit 20.000 de dolari pentru casa mobilă, suma dvs. inițială de depreciere ar fi de 19.000 de dolari pentru un model nemobilat și 16.000 de dolari pentru o proprietate mobilată.
Etapa
Scădeți 5% din prețul de vânzare inițial depreciat pentru fiecare an deținut de casa mobilă. De exemplu, dacă ați deținut casa mobilă timp de doi ani, valoarea acesteia sa depreciat cu încă 10%. Pentru exemplul de 20.000 de dolari, ar însemna că valoarea de piață ar fi de 17.100 de dolari pentru o locuință mobilă nemobilată și 14.400 de dolari pentru o locuință mobilă. O rată maximă de depreciere de 35% este permisă pentru locuințele mobilate și 50% pentru case mobile mobile nemobilate.
Etapa
Primiți o apreciere de la un auditor județean. În loc să utilizați calculele tradiționale de depreciere, puteți solicita un preț de piață de la un auditor județean. Valoarea dată este utilizată pentru a determina rata de impozitare.