Cuprins:
- Secțiunea 8 Eligibilitate
- Locuințe disponibile
- Standarde privind calitatea locuințelor
- Plăți de închiriere
Secțiunea 8 este numele familiar oferit unui program lansat de guvernul federal pentru acordarea de asistență de închiriere persoanelor cu handicap, în vârstă și familiilor cu venituri mici. Este tehnic Programul de voucher pentru alegerea locuinței, prevăzut de un amendament la secțiunea 8 din Legea privind locuirile din Statele Unite din 1937. În acest program, guvernul federal alocă fonduri agențiilor de stat și locale de locuințe publice. Aparatele PHA selectează apoi familiile și persoanele care solicită asistență pentru închiriere.
Secțiunea 8 Eligibilitate
Secțiunea 8 eligibilitatea se bazează în mare parte pe venituri. Programul este limitat la familiile cu venituri mai mici de 50% din media pentru țara lor sau zona metropolitană. Dar există o captură. Multe familii care îndeplinesc această cerință încă nu pot beneficia de ajutor, deoarece PHA sunt obligați să ofere 75% din finanțarea lor federală familiilor și persoanelor fizice ale căror venituri nu depășesc 30% din venitul mediu. Dacă intrăți în această categorie de 30-50%, este posibil să nu primiți ajutor dacă nu sunteți invalid sau în vârstă. De asemenea, sunt permise PHA-uri favorizează anumite familii - cei care sunt fără adăpost, au fost recent evacuați, trăiesc în sărăcie sau plătesc în prezent mai mult de jumătate din veniturile lor în chirie.
Locuințe disponibile
Nu vă limitați la locuințe subvenționate atunci când primiți asistența din secțiunea 8. Puteți selecta propria proprietate de închiriere, dar proprietarul trebuie să accepte să accepte asistența din secțiunea 8. Odată ce primiți un voucher care indică faptul că ați fost acceptat în programul Secțiunea 8, aveți apoi 60 de zile pentru a găsi locuințe adecvate și un proprietar care este dispus să accepte voucherul. Potrivit înseamnă că nu poți folosi voucherul spre o închiriere cu cinci dormitoare dacă ai o familie de trei - este mult mai mult decât ai nevoie în mod rezonabil. Trebuie să semnați cel puțin un contract de închiriere de un an, care este o înțelegere în trei direcții între PHA, chiriaș și proprietar.
Standarde privind calitatea locuințelor
Secțiunea 8 nu va acoperi un șanț în pustie fără instalații sanitare. Unitatea de închiriere trebuie să îndeplinească cerințele PHA standardele de calitate ale locuințelor pentru siguranță și sănătate. PHA nu va lua cuvântul dvs. pentru starea locuinței - va trimite pe cineva să inspecteze unitatea de închiriere și pot fi necesare inspecții în curs.
Plăți de închiriere
Normele din secțiunea 8 prevăd că PHA plătește o parte din chiria dvs. direct la proprietarul dvs., nu pentru tine, ca să-l poți transmite proprietarului tău. Trebuie să plătiți diferența dintre subvenția din secțiunea 8 și chiria totală datorată. Contribuția dvs. la chirie și utilități trebuie să fie de cel puțin 30% din venitul brut ajustat al gospodăriei dvs. și nu mai puțin de 50 de dolari pe lună.