Cuprins:
Dacă doriți să puneți o bucată de proprietate în numele copilului dvs., procesul este destul de simplu - pur și simplu vă cere să-i vindeți casa, de obicei pentru 1 dolar. Dacă doriți să transferați un copil o proprietate cu ipotecă existentă, procesul este mai dificil. Acest lucru nu necesită neapărat o refinanțare, dar acesta este cel mai ușor mod de a face acest lucru.
Etapa
Obțineți o faptă de renunțare și renunțați la revendicarea copilului pe proprietate. Aceasta va adăuga copilul ca proprietar. Acum este co-proprietar al proprietății. Pentru a depune cererea de renunțare, trebuie să completați atât formularul, cât și să îl mărturisiți, notat și înregistrat la Registrul de fapte.
Etapa
Colectați documentele de venit pentru copilul dvs. Dacă îl lași cu adevărat să-și asume proprietatea și datoria ipotecară, va trebui să-l refinanțezi acasă doar sub numele său. Copilul trebuie să aibă venituri valabile pentru a susține o refinanțare.
Etapa
Calculați rata datoriei copilului la venituri. Împărțiți toate plățile lunare cu raportare la credit, prin venitul total brut lunar. Majoritatea creditorilor doreau să vadă un DIR sub 40%.
Etapa
Asigurați-vă că creditul copilului dvs. îl va califica pentru o refinanță. Consultați Resurse pentru o copie gratuită a unui raport de credit. De asemenea, trebuie să-l plătiți pentru un scor FICO, un număr de trei cifre între 300 și 850, care reprezintă creditul total.
Etapa
Cercetatori de refinantare a creditelor. Dacă copilul dvs. are un scor de credit excelent (de peste 720), ar trebui să vă uitați mai întâi la uniunile de credit și la bănci. Aceste instituții au deseori cele mai competitive rate și programe. Dacă scorul de credit al copilului dvs. este mai mic de 720, este posibil să fie necesar să extindeți căutarea pentru a include și companiile de finanțare - cum ar fi CitiFinancial.
Etapa
Examinați mai multe opțiuni de credit ipotecar și alegeți unul care beneficiază cel mai mult de obiectivele pe termen lung ale copilului dumneavoastră (șederea în casă, rambursarea tuturor datoriilor, vânzarea locuinței). Lăsați copilul să vă spună când este programată închiderea (nu mai participați la procesul de refinanțare, deoarece el este singurul pe credit).
Etapa
Completați o altă faptă de renunțare pentru a vă retrage casa după ce refinanța este finanțată. Asigurați-vă că ați completat-o cu exactitate și apoi l-ați mărturisit, notat și înregistrat. Ați transferat în mod oficial proprietatea ipotecă către copilul dvs.