Cuprins:
Investiția în casele mobile poate fi o afacere profitabilă și necesită mult mai puțin capital pentru a începe decât să investiți în proprietăți imobiliare tradiționale. Este, de asemenea, mai flexibilă, deoarece puteți alege să investiți în terenul pe care se află un parc acasă mobil, casele mobile sau ambele. Oricum, puteți crea un flux solid de flux de numerar care vă poate face financiar independent pentru viață.
Cum să investești
Etapa
Începeți prin a afla cât de mulți bani trebuie să investiți. Acest lucru va determina, de asemenea, în ce poate investiți. Bineînțeles că acesta va varia de la un loc la altul, dar în medie o locuință mobilă dublă, cu terenuri, va costa în jur de 40 000 $ începând din 2009. Deci, dacă aveți 10 000 $ și puteți obține un împrumut de 30 000 $ de la bancă, sunteți în afaceri. Alternativ, ați putea achiziționa două proprietăți pentru câte 5.000 USD fiecare și 70.000 de dolari pentru împrumut. Acest lucru va depinde de creditul dvs. Împrumuturile pe casele mobile sunt, de obicei, mai scumpe decât în casele obișnuite, dar de obicei sunt amortizate mai mult de 10 ani, decât 30.
Etapa
Cumpărați o locuință mobilă uzată și puteți începe cu mult mai puțini bani. Acesta este modul de a merge pentru noi investitori sau cei care lucrează cu un buget foarte mic. Evident, acest lucru necesită mai mult timp, deoarece trebuie să faceți mai multe cercetări pentru a găsi casele. Cu toate acestea, puteți găsi adesea case de o singură lățime pentru 2.000 $ până la 3.000 $, iar acestea se pot vinde adesea de două ori. Aceste case au tendința de a avea între 10 și 20 de ani și, de obicei, nu includ terenul. În plus față de Resursele de mai jos, Craigslist.org și Ebay.com sunt locuri bune pentru a căuta case mobile folosite.
Etapa
Cumpărați un parc acasă mobil. Acest lucru necesită, în mod evident, mai mulți bani pentru a începe, dar un parc vă poate oferi viață. Cele mai mari au 50-100 de spații disponibile, care vor închiria de oriunde între 150 și 250 de dolari pe lună pentru teren. Tot ce trebuie să faceți este să furnizați gaz, electricitate și apă și să angajați pe cineva care se va întoarce și va lua cecurile de chirie în fiecare lună. În funcție de dimensiunea parcului, vă puteți aștepta să plătiți oriunde între 500.000 și 750.000 de dolari. Ați putea pune în valoare 50 000 până la 100 000 de dolari din banii proprii, banca finanțând restul. Unul dintre avantajele majore de a deține terenul mai degrabă decât de la domiciliu este că nu există prea puțină întreținere implicată. Tot ce trebuie să faceți este să furnizați utilități - restul este doar murdărie.
Etapa
Începeți imediat ce aveți banii. Este important să începeți să investiți cât mai devreme în cariera dvs., dacă doriți să deveniți independenți din punct de vedere financiar. Unul dintre avantajele investiției în locuințe mobile, mai degrabă decât locuințele tradiționale, este că poți începe cu mult mai puțini bani. Există, de asemenea, mult mai puțină concurență, iar întreținerea necesară pe o casă mobilă tinde să fie mai mică și mai ieftină decât pentru o casă obișnuită. Este una dintre cele mai bune oportunități de investiții imobiliare.