Cuprins:
În timp ce există mulți factori care influențează valoarea unei case sau a unei alte clădiri, zona de locuit brută este probabil cea mai frecvent luată în considerare. Zona de locuit brută este definită ca suma spațiilor de interior, finisate, complet supraterane. Atticele, garajele anexe și intrările sunt excluse, chiar dacă sunt terminate. În plus, cerința ca spațiul de locuit brut să fie complet deasupra solului și în interior înseamnă că și subsolurile, punțile și terasele trebuie să fie excluse.
Măsurători și calcule
Etapa
Estimați zona de locuit brută. Dacă este disponibil, utilizați planuri pentru a obține dimensiunile aproximative ale tuturor încăperilor interioare care sunt complet supraterane.
Etapa
Măsurați dimensiunile externe ale clădirilor, altele decât apartamentele și cooperativele, adică partea exterioară a clădirii, pentru fiecare etaj al clădirii. Pentru condos și cooperative, utilizați dimensiunile interne.
Etapa
Împărțiți podelele în forme comune dacă există forme ciudate sau decupaje. De exemplu, dacă unul dintre etaje are colțuri înguste, atunci împărțiți podeaua în dreptunghiuri și triunghiuri.
Etapa
Reglați calculele dacă pereții opuși nu sunt paralele pentru a explica discrepanța. Acest lucru poate fi realizat prin împărțirea zonei într-un dreptunghi și numărul corespunzător de triunghiuri.
Etapa
Calculați suprafața fiecărui etaj utilizând următoarele formule de suprafață - dreptunghiuri: lungime x lățime; cercuri: πr² unde 3.1416 poate fi folosit ca aproximație pentru π; triunghiuri: baza x înălțime / 2. Comparați valorile dvs. cu estimările obținute în urma planurilor. Dacă nu sunt aproape, verificați-vă calculele.
Etapa
Scoateți suprafața unei încăperi sau a unei scări de la fiecare etaj, cu excepția primului, dacă acestea se întind pe mai multe povești. De exemplu, dacă un foaier de 15-20 de picioare are o înălțime de două etaje, atunci cele 300 de metri pătrați ar conta pentru zona de locuit brută de la primul etaj, dar nu la etajul al doilea. Totalul pentru cea de-a doua poveste ar fi trebuit să fie redus cu 300 de metri pătrați.
Etapa
Adăugați toate totalurile de podea pentru a ajunge la zona de locuit brută. Nu uitați să nu includeți subsolul ca podea, chiar dacă subsolul este finisat, parțial deasupra solului și are ferestre.