Cuprins:
Proprietarul are dreptul să primească chiria de la un chiriaș în condițiile contractului de închiriere. Atunci când chiriașul nu reușește să-și îndeplinească obligațiile privind chiria, proprietarul poate, dar nu este obligat, să dea în judecată locatarul în instanță pentru a încerca să recupereze banii. Dacă nu ați plătit nici o chirie, proprietarul dvs. vă poate da în judecată chiar dacă ați ieșit deja din apartament. Proprietarul chiriașului și procedurile civile diferă între state, deci discutați cu un avocat pentru consultanță juridică despre ceea ce poate face un proprietar atunci când încearcă să colecteze chiria neremunerată înapoi după ce ați eliberat o proprietate de închiriere.
Înapoi Închiriere
Ori de câte ori intri într-un contract de închiriere, este de așteptat să oferiți chirie în mod regulat, de obicei lunar. Dacă nu plătiți la timp, proprietarul nu poate doar să ceară să plătiți toată chiria datorată, dar el vă poate da în judecată pentru a vă obliga să faceți acest lucru. Proprietarul poate face acest lucru indiferent de tipul de leasing pe care îl aveți sau dacă contractul dvs. de închiriere este scris sau verbal.
Proces
Atunci când un proprietar dorește să strângă chiria, poate încerca să convingă chiriașul să plătească sau să dea în judecată locatarul în instanță. Dacă vă dă în judecată, trebuie să depună procesul și să vă anunțe. Un chiriaș are ocazia de a se lupta împotriva procesului în cadrul unei audieri și poate prezenta dovezi în nume propriu. Dacă proprietarul câștigă cazul, instanța va emite o hotărâre judecătorească, care este un decret legal care prevede că proprietarul este câștigătorul cazului și că chiriașul îi datorează o anumită sumă de bani.
limitări
Dacă ați fost de acord să plătiți chiria și, ulterior, nu ați reușit acest lucru, proprietarul dvs. vă poate da în judecată pentru această chirie neplătită în orice moment, chiar și după ce v-ați mutat. Cu toate acestea, proprietarul are o perioadă limitată de timp pentru depunerea unui proces. Timpul în care proprietarul trebuie să înceapă o procedură legală depinde de starea în care ați trăit înainte de a vă deplasa. De exemplu, în Oregon, un proprietar are un an pentru a da în judecată un chiriaș pentru orice acțiune care decurge dintr-un contract de închiriere, conform secțiunii 12.125 din Statutul revizuit al Oregonului. Aceasta înseamnă că un proprietar are un an de la data la care chiria a fost inițial datorată să dea în judecată chiriașul pentru chirie în spate.
Alte considerente
Un proprietar poate da în judecată un chiriaș pentru chirie în spate, dar cazul nu trebuie întotdeauna să se încheie în instanță. Negocierea unei înțelegeri cu proprietarul pentru a compensa chiria neplătită este întotdeauna o opțiune, așa cum se plătește pur și simplu chiria nejustificată. Indiferent de decontare, este întotdeauna mai bine să obțineți un contract de închiriere în scris și să efectuați plăți în chirie cu un cec sau un instrument similar, astfel încât să existe dovezi ale efectuării plății.