Cuprins:
Există două tipuri de taxe de garanție USDA, ambele putând fi deduse din impozite. Puteți găsi suma impusă de împrumutul USDA în taxele anuale și anuale în caseta 4 a formularului IRS 1098. Taxa de garantare în avans pe care ați plătit-o pentru o reședință rurală este tratată ca asigurare ipotecară calificată pentru scopurile deducerii fiscale federale. Prima anuală este tratată ca dobânda ipotecară calificată.
Scrierea taxei în avans
USDA percepe 2 la sută din suma creditului la închidere pentru a vă garanta ipoteca pentru creditor. Garanția USDA oferă o măsură suplimentară de securitate pentru un creditor, ceea ce face posibilă împrumutul fără plată. Împrumutații pot fie să plătească taxa de garanție în avans din buzunar la închiderea sau să o finanțeze prin adăugarea taxei la soldul ipotecar. Cei mai mulți aleg această opțiune. Chiar și atunci când este finanțat, taxa de garanție integrală este deductibilă pentru anul în care închideți.
Deducerea taxei anuale
Taxa anuală a cheltuielilor USDA este de 0,40% din soldul restului de împrumut în fiecare an. Sumele anuale plătite pentru garanție pot fi amortizate pentru anul în care sunt alocate.