Cuprins:
Procesul de obținere a unui împrumut implică mai mulți pași înainte de a putea fi aprobat. Una dintre cele mai importante părți ale procesului de creditare este subscrierea. În această etapă, creditorul vă evaluează situația și determină dacă sunteți un bun candidat pentru a primi un împrumut.
Ce este Underwriting?
Atunci când un împrumut trece în subscriere, înseamnă că o persoană își evaluează informațiile financiare personale pentru a determina dacă sunteți eligibil să primiți un împrumut. În unele cazuri, o echipă de oameni dintr-un departament de subscriere va lucra împreună pentru a vă stabili eligibilitatea. O mare parte a subscrierii implică determinarea nivelului de risc implicat atunci când se prelungește un împrumut unui împrumutat. Este sarcina emitentului să estimeze probabilitatea de a vă implica în ipotecă. Asiguratorul se va uita la mulți factori, cum ar fi scorul dvs. de credit și venitul dvs., atunci când vă evaluați cererea. Scopul final al subscriitorului este să vă asigurați că îndepliniți îndrumările de împrumut stabilite de instituția de creditare. Fiecare creditor are propriile sale standarde individuale de creditare și este sarcina asigurătorului să se asigure că aceste linii directoare sunt respectate.
Durată
Procesul de subscriere este, în general, una din părțile finale ale procesului de creditare ipotecară. Susținătorul va primi toate documentele dvs. financiare și le va examina înainte de a lua o decizie cu privire la cererea dumneavoastră. Acest proces ar putea dura câteva zile sau câteva săptămâni până la finalizare. Durata va depinde de standardele creditorului și de mărimea împrumutului pe care îl solicitați.
Istoricul creditului
Unul dintre cei mai importanți factori evaluați în timpul procesului de subscriere este istoricul dvs. de credit. Istoricul dvs. de credit îi spune asigurătorului multe lucruri despre trecutul dvs. care ar putea fi utile atunci când luați o decizie. Asiguratorul poate spune cât de mult aveți datoria și cât timp este istoria dvs. de credit. Deasemenea, subscriitorul va arunca o privire asupra scorului dvs. de credit. Scorul dvs. de credit este o reprezentare numerică a istoricului dvs. de credit și este un indicator cheie al capacității dvs. de a plăti împrumutul.
Rapoarte
În timpul procesului de subscriere, subscriitorul va utiliza în general rapoarte financiare pentru a ajuta la luarea deciziei de împrumut. Întreprinzătorul va analiza venitul dvs. în raport cu suma datoriilor pe care o aveți. Acest lucru este cunoscut ca raportul datorie-venituri și nu poate depăși o anumită sumă dacă doriți să vă calificați pentru un credit ipotecar. Subscriitorul va analiza, de asemenea, raportul împrumut-valoare. Acesta este un raport care privește valoarea unei case la suma totală care este împrumutată.