Ce se întâmplă dacă soțul meu a murit și numele meu nu este pe titlul casei?

Dacă soțul dvs. a murit și numele dvs. nu este pe titlul casei dvs., ar trebui să puteți păstra dreptul de proprietate asupra casei ca văduvă supraviețuitoare. Dacă soțul dvs. decedat ți-a părăsit casa într-o voință, transferul de proprietate este un proces simplu. Dacă soțul dvs. nu a pregătit o voință sau a părăsit casa altcuiva, puteți face o plângere de proprietate împotriva casei prin procesul de probate.

Imagine a unei casă senină. Credit: Christopher Nuzzaco / Hemera / Getty Images

Titlurile Casei

Titlul unei case este o înregistrare a dreptului de proprietate asupra unei proprietăți. Când cumpărați o proprietate, titlul proprietății este transferat pe numele dvs. pentru a vă stabili drepturile de proprietate. O casă poate fi deținută de o singură persoană sau poate fi deținută în comun de mai mulți oameni. Toți proprietarii trebuie să fie înscriși pe titlul unei case. Pentru că numele tău nu era pe titlu înainte de moartea soțului tău, casa nu era considerată proprietatea ta în acel moment.

Procesul de probate

Când soțul tău moare, bunurile sale vor fi distribuite moștenitorilor săi în conformitate cu planul său de proprietate. Majoritatea oamenilor din S.U.A. își bazează planurile imobiliare pe o voință. O voință va enumera activele decedatului și dorința sa de a distribui aceste bunuri la moartea sa. Acest proces este cunoscut sub numele de probate. În timpul probate o instanță revizuiește voința soțului dvs. pentru a se asigura că este valabil și că activele sunt distribuite conform voinței. Dacă vă moșteniți casa prin voința soțului dvs., deveniți noul proprietar legal și puteți înregistra schimbarea titlului prin intermediul companiei dvs. de domiciliu.

Moare fără voință

Dacă soțul dvs. moare fără voință, sau intestată, distribuția bunurilor sale devine mai complicată. Atunci când o persoană moare fără voință, o instanță judecătorească judecată decide asupra distribuirii bunurilor sale în conformitate cu legile referitoare la intestacy. Ca văduvă supraviețuitoare, aveți o pretenție asupra moștenirii soțului dvs. decedat în toate statele. Instanța vă va acorda cel puțin o proprietate parțială asupra casei împreună cu alte active ale soțului dvs. decedat. Este posibil să fie necesar să împărțiți moștenirea împreună cu copiii soțului dvs. decedat și cu alți membri ai familiei.

Supraviețuitorii "Homestead Rights

În cazul în care casa moștenită este reședința dvs. curentă, aveți drepturi suplimentare ca văduvă supraviețuitoare în cadrul drepturilor de stat în gospodărie. Sub drepturile de casă, indiferent de modul în care soțul tău lăsase moștenirea casei, ai o plângere de proprietate. Sub drepturile de gospodărie, vi se permite să locuiți în casa soțului dvs. decedat până când vă veți recăsători sau vă veți muta din ea. Odată ce vă mutați și vindeți proprietatea, aveți dreptul la o parte din veniturile din vânzare ale casei.