Cuprins:
Etapa
Contactați agentul imobiliar pe care l-ați angajat pentru a vă reprezenta pe parcursul tranzacției. Specialiștii în domeniul imobiliar vor avea acces la cifrele și evaluările necesare pentru a oferi vânzătorilor și cumpărătorilor o estimare inițială a tuturor costurilor de decontare finale pentru o proprietate.
Etapa
Solicitați informațiile de contact ale ofițerului escrow din cadrul companiei de titlu care vă reprezintă în calitate de terță parte independentă în procesul de închidere. Agentul escrow va fi responsabil de ordonarea angajamentului de titlu, precum și de eliberarea politicii de asigurare a titlului. Este responsabilitatea ei să contacteze vânzătorul unei proprietăți în cazul în care ar fi descoperit vreun drept de gardă asupra titlului, împiedicându-l să fie emis ca titlu curat. Funcționarul escrow poate, de asemenea, să asiste vânzătorul în procesul de compensare sau contestare a garanțiilor descoperite pe o proprietate.
Etapa
Vorbiți ofițerului escrow despre obținerea unei declarații preliminare de decontare. Acest lucru ar trebui să se potrivească îndeaproape cu declarația preliminară emisă de agentul dvs. imobiliar în etapa 1. Raportul titularului preliminar primit de la ofițerul escrow va include, de asemenea, orice taxe aplicabile pe care un agent nu le poate contabiliza, deoarece acestea sunt emise direct de la companie de titlu. Este important să rețineți că cifrele emise atât de agent, cât și de compania de titlu sunt estimări și se pot schimba pe baza faptului dacă tranzacția se închide la timp sau nu sau trebuie extinsă. În timp ce un raport preliminar al titlului poate arăta unui vânzător o estimare de bună credință a costurilor asociate cu tranzacția imobiliară, suma finală s-ar putea să fie mai mică sau mai mare, în funcție de factorii pe care agentul și compania de titlu nu le pot controla, precum și orice garanții care apar pe proprietate care sunt descoperite în momentul închiderii.