Cum să figurați CAM pentru proprietățile comerciale

Căutarea unui spațiu de închiriat pentru afacerea dvs. presupune înțelegerea termenilor asociați cu contractul dvs. Chiria poate fi mai mare decât costul pe picior pătrat. Alte taxe se pot aplica clădirii în care doriți să configurați magazinul, deci este important să vă educați pe ce să vă așteptați în contractul dvs. de închiriere. O cheltuială suplimentară este întreținerea comună a zonei (CAM). Acesta este un cost comun de către toți chiriașii pentru cheltuielile reale de întreținere din clădire pentru articole cum ar fi îndepărtarea zăpezii, amenajarea teritoriului, trotuare și iluminatul exterior.

Atunci când închiriați o proprietate într-o clădire comercială, o cheltuială suplimentară este zona de întreținere comună (CAM).

Etapa

Întrebați agentul de leasing pentru suprafața brut zilnică (GLA) a clădirii. Aceasta reprezintă cantitatea totală de imagini pătrate care pot fi închiriate chiriașilor.

Etapa

Găsiți cantitatea de metri pătrați din spațiul pe care doriți să îl închiriați. Uitați-vă la broșura de marketing sau imobiliară sau cereți agentului de leasing pentru aceste informații.

Etapa

Împărțiți imaginile din spațiul dorit de GLA. Acest lucru vă va oferi procentajul care va reprezenta partea dvs. din comisioanele totale de întreținere a zonei comune. De exemplu, dacă spațiul tău este de 1.000 de metri pătrați și GLA este de 10.000 de metri pătrați, atunci partea ta de cheltuieli este de 10% (1000 / 10.000 = 0.1 sau 10%).