Cuprins:
Guvernul federal subvenționează locuințele de închiriere pentru familiile cu venituri reduse prin secțiunea 8 HUD și programele de locuințe publice. În ciuda eforturilor depuse, cererea de locuințe cu venituri reduse depășește oferta. Începând cu anul 2010, nu există un județ în țara în care un lucrător salarial minim pe întreaga durată poate să-și permită plata chiriei pe un apartament cu un dormitor, potrivit Coaliției pentru Locuințe cu venituri reduse. Sistemul de aplicare a unui program HUD este uniform la nivel național; asigurarea locuinței este o altă poveste.
Semnificaţie
Locuințele cu venituri reduse urmăresc să ofere o ofertă de închirieri la prețuri accesibile familiilor nevoiașe. În prezent, o gospodărie chiriașă trebuie să facă o taxă de 18,44 dolari pe oră pentru a permite o rentă echitabilă pe piață - 959 dolari - pe un apartament cu două dormitoare în Statele Unite, pe baza datelor din 2010 analizate de Coaliția națională pentru locuințe cu venit scăzut. Programul HUD pentru locuințe publice este alcătuit din chiriile stabilite la prețuri accesibile în construcțiile HUD deținute și operate. Prin secțiunea 8, HUD furnizează familiilor eligibile bonuri de subvenționare pe care le pot utiliza pentru a asigura închirierea pe piața privată.
Funcţie
În timp ce secțiunea 8 și locuințele publice subvenționează chiriile folosind metode diferite, ambele aderă la ideea larg acceptată că locuințele sunt accesibile atunci când o gospodărie nu cheltuiește mai mult de 30% din venitul lor pe chirie și utilități. În general, HUD menține chiriile pentru locuințe publice la niveluri care se înfruntă cu pragul de 30%. Un voucher de la secțiunea 8 subvenționează partea din chiria unei familii care, în majoritatea cazurilor, depășește 30% din venitul gospodăriei, potrivit site-ului web al HUD din secțiunea 8.
Punerea în aplicare
Familiile cu venituri care sunt considerabil mai mici decât media din zona lor pot aplica în același timp secțiunii 8 și programe de locuințe publice. Pentru a aplica, o familie trebuie să contacteze autoritatea locală sau comisia de locuințe. În timp ce HUD supraveghează programele, agențiile locale de locuințe publice gestionează operațiunile de zi cu zi, printre care se numără și procesarea aplicațiilor. HUD întreține o bază de date de căutare a agențiilor locale de locuințe publice pe site-ul său (vezi Resurse). Familiile din Atlanta, Ga., De exemplu, pot aplica pentru ambele programe cu Autoritatea Locală din Atlanta.
consideraţii
Aplicarea pentru secțiunea 8 și locuințele publice este la fel de simplă ca și completarea documentelor și verificarea informațiilor, cum ar fi dimensiunea familiei, compoziția și venitul gospodăriei. HUD folosește venitul ca calificativ principal pentru ambele programe. Chiriasii pot candida pentru locuințe publice dacă veniturile lor în gospodărie nu depășesc 80% din venitul mediu al zonei, potrivit site-ului programului HUD pentru locuințe publice. Secțiunea 8 se situează la 50% din media, începând cu 2010.
Geografie
În cazul în care o familie solicită asistență pentru locuințe. Folosind Atlanta ca exemplu, o familie de patru persoane poate câștiga nu mai mult de 57.450 dolari anual pentru a fi eligibilă pentru locuințe publice și 35.900 dolari pentru secțiunea 8, în conformitate cu limitele de venituri HUD din 2010. Locurile mai puțin bogate văd că aceste cifre scad semnificativ. De exemplu, în Valdosta, Ga., Aceste cifre se ridică la 38.650 $ și, respectiv, 24.150 $. Pe cealaltă parte a spectrului, 80% din venitul mediu din zona metropolitană Nassau-Suffolk, New York, este de 74.250 de dolari, în timp ce 50% se ridică la 51.800 $.