Cum de a crea un "Casa de vânzare de către proprietar" Flier

Brokerii imobiliari își afișează adesea fotografiile, numele și logo-ul pe pliante de vânzări. Prin vânzarea casei dvs. pe cont propriu, eliberați un spațiu valabil pentru detaliile pe care cumpărătorii de case sunt cei mai interesați. În timp ce 90% dintre proprietari preferă să se înscrie cu un agent, potrivit Realtor.com, puteți încă să atrageți cumpărători în casa dvs. pe cont propriu.Fluturași eficienți și profesioniști, care vă ajută să includeți un design bun, detaliile de proprietate esențiale și formularea corectă.

Includeți caracteristicile cele mai de dorite ale casei dvs. pe fliers.credit promoționale: Weedezign / iStock / Getty Images

Ad Essentials

Luați cele mai multe presupuneri pentru casa-cumpărător. Fly dvs. ar trebui să afișeze în mod semnificativ prețul și includ adresa casei dvs., caracteristicile de bază ale proprietății, cum ar fi imaginile patrate și numărul de dormitoare și băi, precum și informațiile dvs. de contact. Includeți o hartă sau indicații de orientare către proprietatea dvs. și către un site web, dacă le-ați setat unul.

Picture-Perfect Fliers

Indiferent dacă vă faceți fotografii sau angajați un fotograf, asigurați-vă că fiecare imagine a casei dvs. este liberă de oameni, animale și dezordine. Homebuyers doresc să se prezinte în casa dvs., mai degrabă decât locuitorii actuali. Deși o imagine este în valoare de o mie de cuvinte, utilizați mai mult de o fotografie pentru a prezenta cele mai bune case pe care le oferă. Includeți o fotografie mare din față a casei dvs., plus două până la cinci fotografii mai mici ale spațiilor cheie, cum ar fi bucătăria, o baie, dormitorul principal, o baie de bază, o piscină, spa sau curtea interioară.

Evidențiați avantajele

Un flyoff FSBO eficient răspunde la întrebările nerostite ale unui homebuyer despre o casă, permițând cumpărătorilor de case să știe ce este în ele pentru ei, potrivit ForSalebyOwner.com. Fly dvs. ar trebui să includă o descriere a casei dumneavoastră și a avantajelor cumpărătorii nu ar putea fi conștienți de - confortul de cumpărături din apropiere, școli și de transport public, și beneficii interioare, cum ar fi pardoseli noi, aparate, acoperiș sau elemente remodelate. Flierul tău nu trebuie să spună clar că proprietatea este un FSBO. În schimb, oferiți-vă informațiile personale de contact împreună cu un mesaj congenial, cum ar fi: "Vă rugăm să-mi contactați pentru mai multe informații" și introduceți-vă numele, numărul de telefon și adresa de e-mail.

Nu schimbați culoarea, hârtia sau designul

Indiferent dacă copiați sau tipăriți pliante de la o imprimantă, culoarea este cheia pentru transmiterea mesajului dumneavoastră, potrivit ForSaleByOwner.com. Culoarea este mai caldă sau mai primitoare decât alb-negru și puteți folosi culoarea pentru a atrage ochii în imaginile casei dvs. Alegeți hârtie de înaltă calitate pe care cumpărătorii de case să nu o arunce. Un material hârtie subțire, cu o viteză redusă, poate face ca un zbor să pară ieftin, reducând, astfel, impresia cumpărătorilor de acasă și de dvs. ca proprietar și vânzător. Utilizați două sau trei fonturi pe tot parcursul căreia sunt semnificativ diferite unul de celălalt. Invitația la acțiune trebuie să aibă un font diferit de conținut și să aibă o scală mai mare. Nu utilizați mai mult de patru dimensiuni de fonturi și organizați dimensiunea fontului în funcție de importanța conținutului.

Sfaturi de Distribuție Flier

Lăsați-vă fluturașii FSBO la casele imobiliari locale dacă cooperează cu agenții cumpărătorilor. Întrebați brokerul sau recepționatul pentru permisiunea de a plasa pliante și a le spune că oferiți o comisie. În cazul în care comunitatea dvs. permite, postați pliante în locuri publice, cum ar fi cluburi, bulevarde de parc și distribuiți-le de la ușă la ușă. Plasați un titular de zbor pe semnul "De vânzare" al locuinței dvs. și păstrați-l stocat pentru cumpărători potențiali care conduc sau călătoresc în apropierea casei dvs. Când țineți case deschise, păstrați și fluturașii la îndemână. Dacă alegeți să lăsați pliante la afaceri non-realty, obțineți permisiunea de la cineva responsabil, puneți-le într-un spațiu desemnat și plasați-le într-un suport de plastic, astfel încât fluturașii dvs. nu se termină plutind în jurul sau gunoi.

Legile corecte privind locuințele

Nu includeți comentariile discriminatorii - vizibile sau în alt mod - pe zborul dvs. care limitează sau descriu cumpărătorii preferați. Sugerarea tipului de cumpărător care ar fi bună pentru casă sau pentru demografia vecinătății este interzisă prin lege, așa cum se menționează rasa, religia, naționalitatea, statutul familial, vârsta, dizabilitatea, sexul sau orientarea sexuală. Evitați, de asemenea, afirmații cum ar fi "Casa de pornire excelentă pentru tineri" sau "Acasă minunată pentru a vă crește copiii". În schimb, utilizați descrieri concrete, cum ar fi "cartierul școlar excelent".