Cuprins:
Un contract de închiriere este un contract pe durată determinată, prin care chiriașului i se permite să închirieze proprietate pentru un termen stabilit. Un contract de închiriere se încheie la sfârșitul termenului fix, cum ar fi șase luni sau 12 luni, sau un contract de închiriere poate fi reziliat pe baza motivelor indicate în contract. De exemplu, un proprietar poate rezilia un contract de închiriere rezidențial dacă chiriașul a încălcat anumite clauze din contract.
Semnătură
În cazul în care chiriașul într-un contract de închiriere își furnizează semnătura, chiriașul trebuie să respecte termenii și condițiile din contractul de închiriere. Contractul este obligatoriu pentru ambele părți atunci când contractul este semnat. Termenii și condițiile din contract includ obligațiile ambelor părți la contract, cum ar fi modalitățile de plată și orice limitări și interdicții ale contractului.
terminare
Fiecare contract de închiriere include o dată de începere și o terminare. Cu cele mai multe contracte de închiriere, chiriașul este obligat să restituie bunurile incluse în contractul de închiriere până la data de încetare, cum ar fi cheile unui apartament. Contractul de închiriere poate fi reziliat de oricare dintre părți înainte de data rezilierii, pe baza unui acord reciproc. Contractul poate prevedea, de asemenea, dacă chiriașul sau proprietarul poate rezilia un contract dacă cealaltă parte încalcă termenii și condițiile din acord. În plus, pot exista legi locale care să permită chiriașului să rezilieze un contract de închiriere pe baza încălcărilor codului.
Perioadă de grație
Cele mai multe contracte de închiriere nu includ o perioadă de grație pentru încetarea contractului de închiriere, după ce contractul a fost semnat de ambele părți. Cu toate acestea, majoritatea contractelor de închiriere prevăd o perioadă de grație care oferă chiriașului sau chiriașului un anumit interval de timp pentru plata chiriei. Perioada de grație are loc, de obicei, după ziua în care se plătește fiecare chirie. De exemplu, în cazul în care chiriașul este obligat să plătească chirie lunară în prima zi a lunii, contractul poate include o perioadă de grație de cinci zile pentru a plăti chiria fără a suferi eventuale cheltuieli de întârziere. În cazul în care plata nu este primită până la expirarea perioadei de grație, proprietarul sau proprietarul bunului poate solicita o acțiune de încetare a contractului de închiriere.
Inspecţie
Deoarece contractele de închiriere sunt obligatorii pentru chirias când contractul este semnat, este utilă inspectarea proprietății și înțelegerea tuturor termenilor contractului înainte de a fi semnat. Inspectarea proprietății poate permite chiriașilor potențiali să caute orice probleme care trebuie rezolvate.