Cuprins:
Cumpărăturile pentru ipoteca mai puțin costisitoare vă pot economisi bani și vă pot oferi mai multă putere de cumpărare. Pentru a vă ajuta să comparați opțiunile ipotecare, reglementările federale privind creditele ipotecare solicită creditorilor să coteze o rată a dobânzii care include comisioanele asociate cu ipoteca. Această rată este denumită rata procentuală anuală sau RAP. APR vă poate ajuta să comparați costul creditelor ipotecare și este ușor mai mare decât rata dobânzii la împrumut.
APR Elementele de bază
Punctele de origine, o sumă plătită creditorului pentru realizarea împrumutului și puncte de reducere, o sumă plătită pentru scăderea ratei dobânzii, sunt incluse în RAP. Alte taxe utilizate pentru calcularea RAP cuprind asigurarea ipotecară privată, taxa de depunere a cererii, evaluarea, pregătirea documentului de împrumut, raportul de credit și o taxă de decontare sau închidere. În general, calculul APR include taxele percepute în legătură cu finanțarea unei achiziții la domiciliu sau a refinanțării.
Calculul APR
Creditorii adaugă dobânzile totale plătite asupra ipotecii la comisioanele de decontare, apoi amortizează suma pe durata de viață a împrumutului. Rezultatele APR care rezultă reflectă cât de mult plătiți în fiecare an pentru a vă finanța casa.