Cuprins:
- Cele mai județene județe au o medie de 24%
- 12 procente sunt medii în județele cu costuri reduse
- Vârsta plăților reduse în jos
- Argumente pro și contra de plăți reduse în jos
O plată în avans este adesea cea mai mare provocare cu care se confruntă cumpărătorii atunci când cumpără o locuință, în special cumpărătorii de case pentru prima dată. Prețurile medii ale locuințelor, locația și vârsta de cumpărare pot afecta plățile medii în avans, potrivit analizei imobiliare efectuate de Realty Trac. Plata medie la plată la nivel național în 2014 a fost de 14%. Cu toate acestea, buy-in-urile high-end au contribuit cu mai mult de 20% la plățile în avans mai mari decât media.
Cele mai județene județe au o medie de 24%
Cele 25 de județe cu cele mai mari prețuri au înregistrat cea mai mare medie plătită în avans de 24%, potrivit studiului Realty Trac din 2014 privind 1,5 milioane de împrumuturi de cumpărare. În primele cinci județe cele mai scumpe, media plății în avans a variat de la aproximativ 38% la 28%. Aceste județe, pornind de la cel mai înalt procent de plată, sunt:
- New York County, NY
- San Francisco, CA
- Județul San Mateo, CA
- Kings County, CA.
- Județul Marin, CA
În aceste județe, împrumuturile cu împrumuturi mici, care oferă mai puțin de 20% în jos, au constituit 7% din toate creditele de achiziție.
12 procente sunt medii în județele cu costuri reduse
Douăzeci și cinci la sută din achizițiile la domiciliu în cele 25 de județe cu cele mai mici prețuri ale națiunii au însumat o sumă de plată în avans de 8.239 de dolari. Acest lucru se traduce într-o medie de plată de 12% în jos pentru aceste zone, sau jumătate care se văd în județele cele mai mari prețuri. Cele cinci județe cu costuri reduse cu cele mai mici plăți în avans în 2014 au fost:
- Genesee, MI
- Muskegan, MI
- Clark, OH
- Ashtabula, OH
- Bibb, GA
Plățile medii anterioare au fost de aproximativ 9,5% în aceste cinci județe.
Vârsta plăților reduse în jos
Creditele cu plată redusă au reprezentat 18% din achizițiile la domiciliu în 2014 în toate județele. Cumpărătorii pentru prima dată sau cumpărătorii care nu au deținut o casă în ultimii trei ani au șanse mai mari de a cumpăra o locuință într-un județ cu preț scăzut și au o rată mai mare de a utiliza împrumuturi cu plată scăzută. De asemenea, cele 25 de județe cu cele mai mari rate de cumpărare milenară sau populația care sa născut aproximativ între 1981 și 1997 au avut o medie mai mare în avans la 17 la sută.
Argumente pro și contra de plăți reduse în jos
O plată în avans de 20% sau mai mult face ca cumpărarea unei case să fie mai ușoară în general. Aveți mai multe opțiuni de împrumut cu o plată în avans. Aveți, de asemenea, o plată lunară relativ mai mică, deoarece vă finantați 80% sau mai puțin din valoarea casei. Ratele dobânzilor și condițiile de împrumut sunt și mai favorabile. Achiziționarea unei locuințe cu o pondere mai mică de 20% duce la plăți lunare mai mari. În general, cumpărătorii care au pus mai puțin de 20 de procente în jos trebuie să plătească private sau guvernamentale de asigurare ipotecară și trebuie să plătească în fiecare lună impozitele pe proprietate și asigurarea proprietarilor de case prin intermediul unui escrow contabilitate contabilă stabilite cu creditorul.