Cuprins:
- Ce spune VA despre rezultate
- Creditorii consideră creditul corect
- Modalități de îmbunătățire a rezultatelor negative
- Alte cerințe privind eligibilitatea
Scorul dvs. de credit este un bun indicator al modului în care veți trata o obligație ipotecară viitoare, motiv pentru care majoritatea creditorilor acordă multă pondere în cifra de 3 cifre. Spre deosebire de majoritatea programelor ipotecare, creditele pentru locuințe garantate de Departamentul Afacerilor Veteranilor pun mai mult accent pe alți factori de eligibilitate. VA garantează o parte din fiecare împrumut VA, ceea ce înseamnă că va rambursa parțial un creditor în cazul în care un împrumutat implicit. Această garanție guvernamentală îi ajută pe creditori să finanțeze veteranii militari și membrii activi ai serviciului, cu riscuri mai puține. VA stabilește un scor minim de credit, cu toate acestea, creditorii individuali pot.
Ce spune VA despre rezultate
VA a elaborat orientări standard pe care creditorii participanți trebuie să le respecte. Puteți găsi manualul oficial VA lenders pe portalul oficial al VA, cunoscut sub numele de Sistem de materiale de referință automatizat Web, sau Încălzește. Manualul creditorului VA nu menționează scorurile minime de creditare. Pagina de eligibilitate a programului de pe site-ul VA afirmă că debitorii au nevoie "credit adecvat" care este în cele din urmă determinată de către creditorii individuali prin procesul de subscriere ipotecară. Majoritatea creditorilor impun scoruri minime de credit pe lângă orientările VA. Regulile de credit mai stricte sunt cunoscute sub numele de suprapuneri.
Creditorii consideră creditul corect
Majoritatea creditorilor necesită un scor minim de credit de 620. Deoarece împrumuturile VA sunt destinate să ajute membrii militari să achiziționeze locuințe la prețuri accesibile, împrumuturile nu necesită plăți în avans. În mod tipic, cu cât este mai mică plata în avans, cu atât este mai mare scorul dvs. de credit. Cu toate acestea, susținerea guvernului permite creditorilor să ofere VA împrumuturi cu o cerință scor relativ scăzută de credit.Potrivit Credit.com, 600 este considerat un credit slab, și a 620 este pe low-end de echitabil de credit. Creditorii care se angajează să finanțeze debitori cu mai puțin de 620 plătesc în mod obișnuit dobânzi mai mari.
Modalități de îmbunătățire a rezultatelor negative
Mai degrabă decât să luați un împrumut VA la o rată a dobânzii premium dacă aveți un credit rău, încercați să vă măriți scorul. De obicei, creditorii sunt dispuși să ajute debitorii viabili să-și îmbunătățească scorurile de credit, astfel încât să poată aproba în cele din urmă împrumutul. Ei vă pot sfătui cum să achitați datoriile și colecțiile, reduceți sarcina datoriilor globale sau disputa și eliminați informațiile inexacte din raportul dvs. de credit, care sporește scorurile. Puteți angaja fie o companie terță parte de reparații de credit, fie puteți trata direct cele trei mari agenții de raportare a creditelor - TransUnion, Equifax și Experian - pentru a vă îmbunătăți scorurile. Pentru a vă fixa creditul, aveți nevoie, în general, de bani pentru a plăti datoriile și taxele terților și timp suficient, deoarece procesul poate dura câteva zile până la câteva luni.
Alte cerințe privind eligibilitatea
Creditorii iau în considerare alte aspecte ale cererii și ale finanțărilor pentru a determina dacă vă calificați pentru un împrumut VA. De exemplu, trebuie să aveți a Certificat de eligibilitate, sau COE. Acesta vine direct de la VA și stabilește eligibilitatea dumneavoastră specifică pentru un împrumut VA. Trebuie să furnizați VA cu anumite documente despre serviciul militar pentru a obține COE.
Creditorii vă măsoară plățile lunare datorate în raport cu venitul dvs. brut cu un procent cunoscut sub numele de raportul datorie-venituri. Limita DTI a VA este de 41 procent, ceea ce înseamnă că creditorii doresc să utilizați nu mai mult de 41 la sută din venitul dvs. brut în fiecare lună către toate datoriile, inclusiv creditul ipotecar VA.