O notificare de formă de neîndeplinire a obligațiilor emisă de un stat ne-judiciar și o formă de litispendență eliberată de un stat judiciar sunt, în esență, același lucru. Un împrumut care depune unul într-un tribunal din județ poate distruge scorul de credit al unui proprietar și poate crea o primejdie mare, deoarece acesta este primul pas care duce la blocarea casei. De asemenea, poate semna o oportunitate de investiție pentru un investitor imobiliar. Creditorii depun o notificare de neîndeplinire a obligațiilor sau o litispendență pe o singură proprietate, dacă nu au primit o plată de împrumut timp de 60 până la 90 de zile. Investitorii imobiliari deseori caută locuințe în imposibilitatea de plată în speranța de a găsi persoane pe care le pot ajuta și, prin aceasta, să facă o tranzacție profitabilă de investiții. Există trei modalități populare de a găsi o notificare de neplată.
Notificare privind neplata
Cumpărați sau abonați la un ziar legal din județul dvs. Aceste ziare conțin fiecare notificare de neplată înregistrată la biroul de înregistrare a județului pentru ultimele trei luni și vă va permite să efectuați mai multe cercetări asupra proprietății la biroul de înregistrare al județului.
Alternativ, călătoriți în biroul dvs. de înregistrare a județului. Cu excepția fotocopiilor și a taxelor de tipărire, folosirea facilităților de birou este gratuită, dar și cea mai grea cale de a găsi notificări de neplată. Du-te la camera de înregistrări microfilm sau microfișeală și cereți bibliotecarului acolo cele mai recente anunțuri disponibile despre neîndeplinirea obligațiilor sau înregistrările de litispendență. Toate documentele publice se termină în biroul de înregistrare al județului, cunoscut și sub numele de funcționar județean sau biroul de înregistrări județene.
Obțineți adresa de stradă sau informațiile de contact ale proprietarului. Fiecare formular de notificare de neplată sau lis pendens conține un număr de înregistrare, numele creditorului, numele proprietarului, suma datorată, rata dobânzii și o descriere legală a proprietății. Nu veți găsi adresa de stradă sau informațiile de contact ale proprietarului cu privire la notificările de neplată sau de litispendență. Pentru a obține adresa de proprietate, scrieți sau imprimați numărul înregistrării descrierii legale și reveniți la bibliotecar. Solicitați fie înregistrările de evaluare fiscală după descrierea legală, fie fișierul cu înregistrările de descriere legală.
Dacă sunteți redirecționat la biroul evaluatorului județean de taxe, luați informațiile pe care le-ați primit din anunțul public de neplată. Taxele de impozitare în județ sunt informații publice și oricui li se permite să le revizuiască. Priviți numele proprietarului din taxă. După ce ați găsit numele, comparați descrierea proprietății cu o adresă de stradă sau cu alte informații de contact.
Căutați un site web pre-închidere online, care vă permite să căutați baza de date privind proprietățile și înregistrările fiscale ale județului, în cazul în care pașii anteriori par prea mult timp sau intensiv.
Verificați și site-ul dvs. de înregistrare a județului. Acesta vă poate permite accesul la baza sa de date pentru o taxă și vă permite să căutați anunțuri de incapacitate de plată sau pendens.
Alternativ, vă puteți abona la un serviciu comercial online care vă va trimite, pentru o taxă lunară, e-mailuri cu atașamente de bază de date formatate, cu toate cele mai recente notificări de neplată sau lis pendens într-un singur grup de județe.