Cuprins:
Proprietarii unei varietăți de proprietăți de investiții utilizează abilitățile managerilor de proprietăți pentru a gestiona obligațiile de management ale proprietăților rezidențiale, comerciale și industriale. Managerii de proprietate sunt responsabili pentru supravegherea operațiunilor financiare ale unei proprietăți. Unii administratori de proprietăți se ocupă de alte îndatoriri de administrare a proprietății de zi cu zi, cum ar fi întreținerea, comercializarea și leasingul proprietății. Potrivit Biroului de Statistică a Muncii, managerii de proprietate au câștigat salarii medii anuale de 46.130 dolari în 2008.
Profesie
Există diferite tipuri de ocupații de gestionare a proprietății, inclusiv administratori de proprietăți la fața locului și administratori de active imobiliare. Administratorii proprietății locative gestionează structuri de construcție, cum ar fi clădiri de apartamente. Administratorii de proprietăți locali se ocupă de problemele chiriașilor și întreținerea proprietății la fața locului și supraveghează obligațiile financiare directe ale chiriașilor, cum ar fi colectarea chiriei și încheierea contractelor de închiriere. Agenții imobiliari gestionează cumpărarea, vânzarea și dezvoltarea proprietăților. Aceștia lucrează în numele proprietarilor de proprietăți pentru a supraveghea bugetarea și cheltuielile de funcționare ale proprietății, însă administratorii imobiliari nu se ocupă, de obicei, de operațiunile zilnice ale proprietății.
calificări
Majoritatea angajatorilor angajează administratori de proprietăți cu diplomă de învățământ în administrarea afacerilor, imobiliar, administrație publică sau un grad asociat. Biroul de Statistică a Muncii raportează că oportunitățile de angajare în managementul proprietății sunt favorabile pentru persoanele care au o diplomă de licență în administrarea afacerilor sau în domeniul imobiliar. Cu toate acestea, nu există cerințe specifice de grad pentru a deveni un manager de proprietate. Majoritatea managerilor de proprietate dobândesc instruire la locul de muncă, iar unii angajatori angajează administratori imobiliari sau imobiliari cu o anumită experiență în gestionarea tranzacțiilor imobiliare. De asemenea, unele persoane pot avansa la pozițiile de conducere a proprietății, trecând de la poziții inferioare.
licensure
Administratorii imobiliari care sunt responsabili pentru cumpărarea și vânzarea de proprietăți trebuie să fie autorizați în toate statele. De asemenea, managerii de proprietate sau companiile de administrare a proprietății trebuie să fie brokeri autorizați în majoritatea statelor, iar mulți manageri de proprietate care lucrează în cadrul companiilor de administrare a proprietății pot fi agenți de vânzări imobiliare.
Broker de licență
Majoritatea statelor solicită candidaților pentru o licență de broker imobiliar să dobândească o anumită experiență ca agent de vânzări imobiliare; cerința este de doi ani de experiență în multe state. Persoanele cu diplomă de licență în domeniul imobiliar nu pot fi obligate să obțină o anumită experiență de vânzări imobiliare. Solicitanții de licență de broker imobiliar trebuie să completeze 60-90 de ore de formare în clasă și să treacă printr-un examen administrat de stat.