Cum se calculează întreținerea și utilitățile pe un împrumut VA

Cheltuielile lunare de întreținere și utilități reprezintă o valoare financiară care este unică pentru împrumuturile VA. Se calculează prin înmulțirea înregistrărilor patrate ale casei dvs. cu 14 cenți. În cazul în care cheltuielile de întreținere și de utilități sunt prea mari în raport cu venitul brut, este posibil să nu beneficiați de un împrumut VA.

Cheltuieli de întreținere și de utilitate în împrumuturi VA

Spre deosebire de alte împrumuturi pentru locuințe, VA utilizează o analiză automată de subscriere pentru a determina dacă un veteran îndeplinește calificările. Deoarece VA garantează împrumutul, agenția utilizează venituri și cheltuieli pentru a se asigura că solicitantul are venituri suficiente pentru a rambursa împrumutul împreună cu alte datorii și cheltuieli zilnice.

Există două valori importante pe care creditorii le analizează în analiza de subscriere VA. Primul este calculul ponderii datoriilor - uneori numit DTI - iar al doilea este venitul rezidual. Venit rezidual este egal cu venitul brut, minus cheltuielile de întreținere și de utilitate și alte cheltuieli lunare de adăpost.

Dacă venitul rezidual nu depășește cerințele minime curente, este posibil să nu beneficiați de împrumut. Cerințele exacte variază în funcție de mărimea familiei și de regiune. Ca regulă generală, totuși, venitul rezidual trebuie să fie de cel puțin 740 dolari pentru o familie de două persoane care să se califice din august 2015.

Calculul întreținerii și utilităților lunare

Pentru a calcula costurile de întreținere și de utilitate, urmați acești pași:

1. Determinați imaginile de pătrat ale casei dvs. Numai includeți zonele și încăperile care pot fi locuite în materialul din patrat. Subsolurile sunt excluse din materialele din pătrat, ca și în zonele de garaj. În fotolimer patrat sunt incluse pridvoarele închise, atâta timp cât sunt încălzite și încălzite, care au și pereți de cel puțin cinci metri înălțime. Aceste informații sunt listate pe proprietatea publică înregistrări fiscale și listarea foilor. Evaluatorul VA care evaluează casa poate verifica aceste informații pentru dvs. într-un raport de evaluare.
2. Înmulțiți materialul pătrat cu suma prestabilită a VA de 14 cenți pe metru pătrat pentru a găsi costuri de întreținere și utilități. De exemplu, dacă locuința dvs. este de 1600 de metri pătrați, costul de întreținere și utilități este 224 dolari pe lună.