HUD și locuințe cu venituri reduse

Departamentul de locuințe și de dezvoltare urbană fondurilor cu venituri reduse programe de locuințe. HUD oferă bani autorităților de locuințe pentru administrarea programelor, cum ar fi Programul de voucher pentru alegerea locuinței și locuințe publice. Locuințele cu venituri mici ajută familiile și persoanele care altfel nu își pot permite o locuință sigură și decentă, precum și persoanele în vârstă și persoanele cu handicap. HUD stabilește anual limitele de venit pentru aceste programe.

Trei categorii de venit

Participanții la locuințe cu venituri mici nu pot câștiga mai mult decât un anumit procent din venitul mediu al zonei. Solicitanții trebuie să se încadreze în unul din cele trei grupuri de venit pentru a se califica pentru programele HUD de locuințe la prețuri accesibile:

• Venit mic chiriașii fac 80% sau mai puțin decât venitul mediu.
• Un venit foarte scăzut chiriașii fac 50% sau mai puțin decât venitul mediu.
• Extrem de scăzut venit chiriașii fac 30% sau mai puțin decât venitul mediu.

Limitele cu venituri mici variază în funcție de locație. Zonele cu prețuri mai mari ale țării tind să aibă limite de venit medii mai mari, prin urmare, HUD permite limite mai mari în aceste zone. Limitele variază și în funcție de mărimea gospodăriei. HUD stabilește limite de venit mai mari pentru familiile mai mari.

Programele principale ale HUD

Șaptezeci și cinci la sută din voucherele de alegere a locuințelor se adresează chiriașilor cu venituri reduse, conform HUD. Programul Voucher Choice Housing este de asemenea cunoscut sub numele de Secțiunea 8. Acest program oferă tichete chiriașilor pentru utilizare pe locuințe închiriate în proprietate privată. Autoritatea locală de locuințe publice plătește o parte din chiria chiriașului direct proprietarului. Chiriasii plătesc, în general, nu mai mult de 30% din venitul lor brut ajustat în chirie. Secțiunea 8 închirieri variază de la apartamente la case de o singură familie detașate. Proprietarii trebuie să fie aprobați să participe la program, iar proprietățile lor trebuie să respecte standardele stricte de sănătate și siguranță.

Chiriasii cu venituri mici, persoanele în vârstă și persoanele cu handicap se pot califica pentru locuințe publice deținute de stat. Autoritățile de locuințe proprietăți proprii, dintre care multe sunt proiecte de apartamente, și le închiriați chiriașilor cu venituri reduse.

Autoritățile de locuințe determină eligibilitatea veniturilor

Autoritatea publică de locuințe analizează anual venitul solicitantului. Autoritatea calculează venitul total al tuturor persoanelor care au vârsta peste 18 ani. De asemenea, ajustează veniturile în anumite circumstanțe. De exemplu, autoritatea poate exclude:

• $ 400 pentru o persoană cu dizabilități sau un membru al gospodăriei în vârstă.
• 480 dolari pentru fiecare dependent.
• Unele cheltuieli medicale dacă șeful de familie are un handicap.

Aceste deduceri din venituri fac ca chiriașii să fie mai ușor să se califice pentru locuințe cu venituri reduse, deoarece reduc veniturile lor pentru a-și atinge limitele. Fiecare autoritate de locuințe decide ce calcule de venit să utilizeze pentru o gospodărie. De asemenea, chiriașii pot plăti în chirie doar 25 până la 50 USD pe lună sau o sumă desemnată de bunăstare, dacă un chiriaș primește de asemenea asistență publică.