Un contract standard de închiriere pentru proprietăți de închiriere

Etapa

Proprietarul trebuie să furnizeze o proprietate care are o garanție implicită a habitatelor, ceea ce înseamnă că proprietatea trebuie să aibă căldură, apă, instalații sanitare și integritate structurală. Cu alte cuvinte, proprietatea trebuie să fie potrivită pentru a trăi. Legile statului guvernează modul în care proprietarul se ocupă de depozitul de securitate, solicită ca contractul de închiriere să fie în limbajul englez, în opoziție cu legislația, să stabilească norme privind despăgubirile pe care locatarul este responsabil și să le stabilească drepturile de reziliere pentru ambele părți.

Legea federală și federală

Exemplul de leasing standard

Etapa

Deși nu există un contract de închiriere standard, un contract de închiriere poate avea elemente standard în acesta.Un contract tipic de închiriere conține numele proprietarului și chiriașului, adresa proprietății, suma chiriei, în cazul în care are loc chiria, cine este plătit chiria, cînd chiria este considerată cu întârziere, ce sunt taxele întârziate, ce comisioanele returnate sunt și suma depunerii de garanție. Contractul de închiriere poate, de asemenea, preciza dacă sunt permise animalele de casă și, dacă este cazul, câte; câte persoane pot locui pe proprietate; care este responsabil pentru utilități; dacă chiriașul este responsabil pentru întreținerea gazonului și a șantierului și dacă chiriașul poate închiria proprietatea.

Prezentări tipice

Etapa

În contractul de închiriere, proprietarii ar trebui să dezvăluie orice defecte de proprietate. Aceasta protejează chiriașii de la proprietar, pretinzând că chiriașul a provocat defectul când a venit timpul să se mute. Cât timp chiriașul închiriază proprietatea ar trebui să fie în contractul de închiriere. În caz contrar, statul presupune că închirierea este de la o lună la alta. Afirmarea lungimii protejează ambele părți. De exemplu, în cazul în care chiriașul semnează un contract de închiriere pe o perioadă de un an și dorește să se mute după numai trei luni, aceasta înseamnă că se rupe contractul de închiriere și, în funcție de stat și de contractul de închiriere, chiriașul are anumite consecințe, cum ar fi responsabilitatea chiria până când proprietarul poate reînchiria proprietatea. Afirmarea lungimii protejează, de asemenea, chiriașul de la proprietar, lovindu-l fără preaviz.

Citiți înainte de semnare

Etapa

Un chiriaș ar trebui să citească mereu contractul de închiriere înainte de a-l semnaliza pentru a afla ce termeni sunt. Acesta este momentul ca chiriașii să negocieze orice condiții care ar putea fi nefavorabile. Dacă un chiriaș rupe orice în contractul de închiriere, proprietarul are motive pentru evacuare. Dacă un chiriaș negociază un termen diferit de contractul de închiriere, proprietarul ar trebui să ia notă de modificarea contractului de închiriere. Acest lucru se face fie prin reintroducerea de către proprietar și prin emiterea unui nou contract de închiriere, fie prin traversarea sau scrierea în mână a oricărei modificări atât cu chiriașul, cât și cu proprietarul care inițiază modificarea.