Cuprins:
Rentabilitatea investiției (ROI) este probabil una dintre cele mai utilizate metrice din lume în ceea ce privește cumpărarea sau vânzarea deciziilor privind o investiție. Într-un simplu calcul, indicatorul poate să vă spună cât de mult ați făcut sau vă puteți aștepta să faceți pentru o anumită investiție. În timp ce geniul calculului este în simplitatea sa, calculul este la fel de bun ca datele pe care le introduceți - de aceea găsirea unor intrări exacte este atât de importantă. Rata medie de rentabilitate a investiției vizează venitul mediu pentru cel puțin două perioade de timp.
Etapa
Determinați costul investiției inițiale. Acesta este costul total, inclusiv taxele de tranzacție sau orice alt cost de achiziție.
Etapa
Determinați întoarcerea pentru cel puțin două puncte diferite în timp, pentru a obține o medie. Aceasta înseamnă că trebuie să stabiliți care este prețul investiției la două puncte în timp. Dacă activul tranzacționează pe o schimbare națională, utilizați cea mai recentă cotă de preț ca proxy pentru măsura de returnare. Dacă activul este nelichid, cum ar fi proprietatea imobiliară, angajează un evaluator sau analizează vânzări comparabile în aceeași locație cu aceleași caracteristici. Faceți acest lucru pentru două puncte diferite în timp. De exemplu, dacă ați deținut o investiție de cinci ani, faceți acest lucru pentru anii 3 și 5.
Etapa
Determinați valoarea medie de piață. Să presupunem că ați achiziționat proprietăți imobiliare în valoare de 100.000 de dolari acum 5 ani. În anul 3 a fost de 120.000 $, iar în anul 5 este de 110.000 $. Valoarea medie de piață pentru anii 3 și 5 este de 115.000 $ ((120.000 $ + 110.000 $) / 2).
Etapa
Calculați diferența dintre valoarea medie de returnare și valoarea inițială de piață. Diferența dintre exemplul nostru este de 15.000 $ (115.000 $ - 110.000 $). Este un câștig de 15.000 $.
Etapa
Calculați ROI. A împărțit diferența cu valoarea inițială de piață. În exemplul nostru, calculul este de 15.000 $ / 100.000 $ sau 15%.