Cuprins:
Achiziționarea unei case mobile mobile este similară în anumite privințe cu achiziționarea unei locuințe tradiționale reunite, însă foarte diferită în alte privințe. La fel ca într-o casă tradițională, o inspecție este vitală, deoarece o casă mobilă restituită este vândută în condiții așa cum este și orice reparație este responsabilitatea dvs. Acest lucru se aplică indiferent dacă cumpărați în vrac pentru revânzare sau ca reședință principală. De asemenea, contează foarte mult dacă locuința se află pe o bază permanentă sau nu vine cu niciun teren.
Imobiliare vs. proprietate personală
Opțiunile de căutare și de finanțare de la domiciliu depind de faptul că casa este clasificată drept imobil sau proprietate personală:
- O casă refăcută teren și o bază permanentă este clasificat ca proprietate imobiliara
- O casă refăcută, care nu are pământ sau o fundație permanentă, este clasificată ca proprietate personala
Diferența este aceea o casă mobilă clasificată ca proprietate personală este adesea mai dificilă și mai costisitoare de finanțat. Deși programele de finanțare a guvernului sunt disponibile, o casă reședință în stare proastă poate să nu se califice. În loc să obțineți o ipotecă, este posibil să aveți nevoie să finanțezi achiziția cu un împrumut personal, care de obicei vine cu termen scurt de rambursare și rate mai mari ale dobânzii.
În plus, spre deosebire de proprietatea imobiliară care are o valoare evaluată, valoarea proprietății personale este atribuită în funcție de valoarea contabilă albastră, adesea semnificativ mai mică. Acest lucru poate fi deosebit de important dacă cumpărați în vrac.
Așteptări de preț
Achiziționarea unei locuințe mobile returnate poate duce la economii considerabile de costuri. Costurile de construcție pe picior pătrat pentru o locuință nouă sunt deja în medie de la 10 până la 35% mai puțin decât o locuință comparabilă din punct de vedere al amplasamentului și, conform celei de-a 21-a corporații ipotecare, o casă retrasă este adesea vândută cu 20% până la 40% mai puțin decât valoarea sa de piață.
Unde să căutați case mobile mobile repuse
Puteți căuta case refugiate clasificate ca imobiliare la fel cum ați face o locuință construită în sit. Printre opțiuni se numără agenții imobiliari, site-urile de înregistrări imobiliare online, licitațiile, ziarele și site-urile bancare.
Opțiunile pentru ambele tipuri includ site-uri mobile pentru domiciliu, cum ar fi MobileHomeLiving.org, care afișează o serie de opțiuni de căutare.