Cuprins:
Atunci când încheiați un contract de închiriere cu proprietarul, sunteți în posesia legală a unității de închiriere pentru perioada de închiriere. Proprietarul poate totuși să intre în chirie pentru anumite motive, dar el este limitat din cauza dreptului dumneavoastră la intimitate și plăcere liniștită a casei. Dacă vă aflați într-o dispută cu proprietarul dvs., el ar putea încerca să vă hărțuiască în a părăsi apartamentul fără a trece prin procesul de evacuare prin înlăturarea proprietății personale din locuința sau proprietatea dvs.
Aspecte legale
Chiriașul deține proprietatea legală a contractului de închiriere, în timp ce proprietarul are drepturi limitate de intrare. Singurele motive pentru care un proprietar poate intra în proprietatea chiriașului se referă la anumite circumstanțe, cum ar fi reparațiile și inspecțiile. Proprietarul nu are dreptul legal de proprietate în locuința chiriașului fără permisiunea expresă a chiriașului.
consideraţii
Proprietarul poate încerca un act numit evacuare de auto-ajutorare. Evacuarea de auto-ajutor are loc atunci când proprietarul încearcă să forțeze un chiriaș din casă fără a trece printr-un proces de evacuare. Fără o hotărâre a cazului de evacuare, proprietarul nu are motive legale pentru deținerea locuinței sau a proprietății, cu excepția cazului în care proprietatea este lăsată pe motive comune.
Recurs
Proprietarul ar fi crezut că unitatea de închiriere a fost abandonată dacă chiriașul nu la informat că pleacă pentru o perioadă lungă de timp. Comunicarea necorespunzătoare poate fi clarificată printr-o conversație simplă, deoarece legile proprietarilor și locatarilor din majoritatea statelor solicită proprietarului să păstreze proprietatea chiriașului pentru o anumită perioadă de timp înainte de a declara că este abandonat. Dacă proprietarul a înlăturat în mod malefic proprietatea chiriașului, chiriașul poate da în judecată pentru a primi proprietatea înapoi sau pentru daune.
Căi de atac
În afară de a da în judecată proprietatea sau daune monetare egale cu valoarea bunului, un chiriaș poate contacta autoritatea locală sau poliția locală pentru a raporta acțiunile proprietarului. Dacă proprietarul hărțuie în mod constant chiriașul, înlăturând proprietatea sau intră în unitatea de închiriere fără o notificare adecvată, chiriașul poate da în judecată evacuarea constructivă. Evacuarea constructivă are loc atunci când proprietarul sau agenții săi fac imposibil ca chiriașul să se bucure liniștit de casa lui. Cazurile de evacuare constructivă recuperează, în general, costurile legate de găsirea unei alte locuințe de către chiriaș.
Prejudecăți
Un proprietar nu are acces legal legal la casă, în timp ce un locatant locuiește acolo. Proprietarului i se interzice să intre în posesia proprietății personale decât după ce acesta a fost evacuat din locuință. Chiriașul are o perioadă de timp stabilită pentru a colecta proprietatea stocată după evacuare, înainte ca proprietarul să își poată recâștiga chiria pierdută vânzând articolele.