Standard de închiriere de locuințe

Legea contractelor de închiriere este, de regulă, guvernată de organul legislativ al fiecărui stat. Cu toate acestea, legea federală prevede un comportament minim anti-discriminare de către proprietari. Acordurile de închiriere trebuie să fie în scris, deoarece majoritatea jurisdicțiilor refuză să recunoască contractele de închiriere orale.

Acordurile de închiriere standard acoperă drepturile și drepturile respective.

Caracteristici

Contractele de închiriere ar trebui să includă clauzele esențiale ale contractului de închiriere, inclusiv suma lunară datorată, durata contractului de închiriere, depozitele la depozite și conturile escrow. Acordul trebuie să contureze obligațiile fiecărei părți (referințele 1).

Funcţie

Proprietarii sunt responsabili de datoria de a păstra o proprietate locuibilă care nu prezintă defecte periculoase. Proprietarii trebuie să includă în contract toate cerințele specifice fiecărui stat pentru contractele de închiriere de închiriere, inclusiv limitele și procedurile privind depozitele de garanții.

De asemenea, sarcina locatarului trebuie să includă responsabilitatea acestuia, dacă este cazul, de a repara obiecte zilnice, cum ar fi luminile sau menținerea anumitor amenajări peisagistice (Referințe 1).

Efecte

Proprietarul poate include care sancțiuni sunt evaluate pentru cecurile de închiriere care sunt returnate pentru taxe insuficiente și taxele evaluate pentru plățile cu întârziere la chirie, inclusiv data exactă în care încep să se acumuleze taxele (Referințe 1).

Identificare

Proprietarul și chiriașul pot lua în considerare metoda de inspecție inițială pentru a enumera condițiile de proprietate existente și elementele pe care chiriașul trebuie să le înlocuiască sau să le curățeze la încheierea contractului de închiriere (Referințe 2).

Prevenirea / Soluție

Acordul trebuie să furnizeze un inventar al elementelor din interiorul locuinței înainte de termenul de închiriere. De exemplu, dacă unitatea include un cuptor cu microunde instalat, contractul ar trebui să precizeze că nu ar trebui să fie eliminat pentru a nu exista prea puține locuri de dezacord cu privire la ceea ce chiriașului i se permite să-și îndepărteze și să-l ia la ieșirea din incintă (Referințe 2).

act de renunțare

Deoarece aceasta este o informație generală în scopuri educaționale și legile se pot schimba frecvent, informațiile nu ar trebui să fie utilizate ca un substitut pentru consultanța juridică a unui avocat licențiat în statul dumneavoastră.