Cuprins:
Principala diferență dintre vânzarea proprietății și transferul proprietății este ceea ce înseamnă fiecare. Vânzarea de bunuri acceptă o ofertă de bani în schimbul proprietății în cauză. Transferul proprietății este transferul real al faptei, care completează modificările de proprietate. Transferul de proprietate trebuie făcut dacă proprietatea este vândută sau oferită ca un cadou.
Ce vor să zică
Vânzarea unei proprietăți înseamnă că cineva a oferit un preț în numerar pentru proprietate. Există multe tipuri diferite de vânzări, inclusiv vânzări scurte, vânzări în curs de apreciere, vânzări peste evaluare, vânzări de datorii fiscale și vânzări de închidere. În fiecare caz, proprietatea este listată, cumpărătorii potențiali văd proprietatea și, dacă este interesat, fac o ofertă.
Transferul proprietății înseamnă pur și simplu că documentația este înregistrată în instanța de judecată care indică faptul că proprietatea asupra proprietății este schimbată de la un proprietar la altul proprietar. Aceasta poate însemna, de asemenea, că fapta este modificată pentru a adăuga un proprietar suplimentar sau pentru a elimina un fost asociat.
preparate
Pregătirea pentru transferul proprietății este simplă în comparație cu pregătirea pentru a vinde proprietatea. Pregătirea pentru transferul proprietății implică înțelegerea și înțelegerea faptului că transferul va avea loc și preluarea formularelor adecvate pentru a fi completate. Pregătirea pentru vânzarea de proprietăți implică punerea pe piață, curățarea proprietății pentru spectacol, afișarea acesteia și negocierea ofertelor. În funcție de motivul vânzării, aceasta poate include, de asemenea, implicarea guvernului și pregătirea licitațiilor.
Completarea diferențelor
Transferul proprietății este completat atunci când toate documentele necesare sunt acceptate și înregistrate în tribunalul județean. Fiecare stat are documente specifice pentru a fi depuse, dar ele sunt toate similare în ce informații doresc să fie incluse. Numele foștilor proprietari, numele noilor proprietari, locația proprietății, suma de vânzare sau înregistrarea cadoului vor fi elemente tipice necesare. Finalizarea unei vânzări are loc atunci când oferta este acceptată și se oferă finanțare. Anumite vânzări de proprietăți necesită ca vânzarea să fie condiționată de inspecții sau vânzarea casei anterioare a cumpărătorului, dar odată ce finanțarea este oferită pentru vânzarea de bunuri în cauză, vânzarea este considerată completă deoarece finanțarea nu este furnizată până când nu sunt luate în considerare riscurile întâlnit.
Probleme
Problemele care pot apărea în timpul transferului de proprietăți includ descoperirea garanțiilor, descoperirea proprietarilor suplimentari de proprietăți și neadmiterea documentației corespunzătoare. Problemele care pot împiedica vânzarea de bunuri pot include cumpărătorul care nu poate obține finanțare, rapoarte de inspecție negativă și probleme cu contractul de vânzare.