Cuprins:
Când vine vorba de asigurarea proprietarilor de case, totul este cu siguranță mai mare în Texas. În 2008, Institutul de Informații privind Asigurările a raportat că Texans plătește aproape dublul mediei naționale în primele de asigurare ale proprietarilor de locuințe, sau 1,460 de dolari pe locuință pe an.Nu există legi Texas care să impună acoperire de asigurare acasă, dar majoritatea creditorilor ar putea cere să vă asigurați o locuință ipotecă.
Acoperire necesară
În funcție de creditorul dvs., este posibil să vi se ceară să achiziționați acoperire de asigurare acasă ca o condiție a ipotecii dvs. Odată ce ipoteca este plătită, puteți renunța la acoperirea necesară.
Cerinte minime
Legea din Texas afirmă că, în timp ce creditorul băncii dvs. poate solicita asigurarea proprietarilor de case pe casa ipotecată, creditorul nu poate solicita acoperire care să depășească valoarea înlocuirii locuinței și posesiunile dvs. personale, indiferent de suma totală a împrumutului ipotecar. La determinarea costului de înlocuire al casei, creditorul băncii nu poate lua în considerare valoarea de piață corectă a casei, ceea ce ar putea ridica cerința de acoperire globală.
Cerințe privind asigurarea de inundații
Dacă locuiți într-o "zonă specială cu risc de inundații", ceea ce înseamnă că aveți un risc de inundație anuală de un procent sau mai mare, creditorul dvs. vă poate cere să obțineți asigurare împotriva inundațiilor din partea NFIP sau a programului național de asigurări de inundații. De asemenea, sunteți obligat să cumpărați asigurare de inundații de la NFIP înainte de a putea achiziționa o asigurare împotriva uraganelor de la TWIA sau de la Asociația de asigurări americane Windstorm, dar numai dacă locuiți pe Coasta Golfului, locuiți în zonele de inundații V, VE sau V1- V30 sau ați construit, modificat sau remodelat proprietatea după 1 septembrie 2009. Site-ul web al Agenției federale de gestionare a situațiilor de urgență oferă hărți ale zonelor inundabile pentru județele Texas, precum și site-urile TWIA și NFIP (a se vedea resursele).
Programul FAIR Texas
Potrivit Departamentului de Asigurări din Texas, proprietarii de case care nu își pot permite sau li se refuză asigurarea proprietarilor au opțiuni atunci când vine vorba de o acoperire accesibilă. Programul Texas FAIR sau Planul de acces la cerințele privind asigurările oferă un risc ridicat pentru piscine pentru texani cărora li sa refuzat acoperirea de bază, necesară pentru creditor, datorită factorilor de risc ai proprietății. Site-ul Texas FAIR și site-ul Help Asure (consultați Resurse) vă pot ajuta să determinați cât de multă acoperire aveți nevoie.