Cuprins:
Multe companii mici, în afară de linia principală de afaceri, își încearcă norocul în dezvoltarea imobiliară pentru a-și extinde potențialul de profit. Cu toate acestea, o aventură în dezvoltarea imobiliară necesită nu numai un nivel bun de educație și abilități, ci și un anumit nivel de noroc. Dezvoltatorii imobiliari de succes câștigă astfel experiența cu o firmă de dezvoltare imobiliară înainte de a se stabili să dezvolte proprietățile imobiliare pe cont propriu.
Etapa
Achiziționați educația necesară pentru a deveni un dezvoltator imobiliar. Deși mulți dezvoltatori imobiliari au câștigat astăzi un teren fără calificări, majoritatea dezvoltatorilor au obținut cel puțin o diplomă de licență în domeniul finanțelor, economiei sau imobiliar. Este posibil să fi dobândit deja această educație înainte de a începe propria afacere mică.
Etapa
Obțineți experiența necesară pentru a deveni un dezvoltator imobiliar. Dezvoltarea imobiliară necesită un anumit nivel de cunoștințe în domeniul finanțelor, economiei, evaluării și afacerilor. Mai mult, dezvoltatorii imobiliari trebuie să dobândească un nivel de înțelegere în afaceri. O astfel de experiență poate fi obținută printr-un program de formare la o firmă de dezvoltare imobiliară sau la o bancă de investiții. Alternativ, puteți angaja pe cineva cu experiența necesară.
Etapa
Construiți fondurile necesare pentru o carieră ca dezvoltator imobiliar independent. Aceste fonduri pot fi obținute prin economii de-a lungul carierei dvs. sau din afacerea dvs. mică. Suma specifică a fondurilor necesare depinde în mod evident de tipul de imobil pe care doriți să îl investiți, dar poate varia de la sute de mii la zeci de milioane de dolari. Majoritatea dezvoltatorilor independenți imobiliari au început astfel să-și dezvolte locuințele familiale. Puteți să vă completați fondurile proprii cu finanțare din fonduri pentru construcții, care pot fi obținute de la o bancă.
Etapa
Obțineți finanțarea necesară pentru o dezvoltare imobiliară dacă nu doriți să finantați singur proiectul. O astfel de finanțare poate fi combinată cu fondurile proprii. Alternativ, puteți finanța proiectul imobiliar cu banii investitorilor terți. Dacă da, veți lua doar o mică reducere a profitului proiectului în loc de întreaga cotă. Dacă aveți în vedere acest traseu, este esențială o rețea bună de contacte cu investitorii.