Cuprins:
Majoritatea creditelor ipotecare sunt garantate prin proprietăți imobiliare. Transferarea unei ipoteci existente într-o altă proprietate este o opțiune bună de a avea. Această opțiune este cunoscută ca o caracteristică de "portabilitate" a creditului ipotecar și face parte din contractul de împrumut. Multe acorduri de împrumut ipotecar includ această caracteristică, dar majoritatea consumatorilor nu își dau seama că o au. Această caracteristică are numeroase beneficii, incluzând faptul că nu trebuie să plătiți costurile și taxele enorme asociate creării unui nou împrumut.
Etapa
Localizați nota dvs. de credit ipotecar existentă. Consumatorii primesc o copie a acestui document la încheierea unei tranzacții de împrumut ipotecar. De asemenea, puteți solicita o copie duplicat direct de la creditorul dvs.
Etapa
Analizați nota dvs. și localizați unde dezvăluie transferabilitatea ipotecii. Această caracteristică va fi descrisă detaliat sub formă de garanție a împrumutului și va fi localizată în notă.
Etapa
Contactați creditorul și solicitați transferarea ipotecii către o altă proprietate. Furnizați creditorului detaliile tranzacției, inclusiv prețul de cumpărare și evaluarea. Titularul de garanție (împrumutătorul) poate solicita ca noua valoare de securitate (proprietate) să fie egală sau mai mare în valoare și poate solicita efectuarea unei alte evaluări.
Etapa
Trimiteți documentația justificativă împreună cu taxele aplicabile pentru transferul ipotecar. Taxele exacte asociate acestei funcții sunt stabilite de creditorul existent și pot varia de la 350 la 800 USD.