Cum să începeți o companie REIT

REIT este un acronim pentru Real Estate Investment Trust. A REIT este o societate de investiții al cărei capital este investit în active care produc venituri, cum ar fi clădirile de birouri comerciale sau clădirile de locuințe rezidențiale. REIT-urile pot investi, de asemenea, în case de pensionare, condominii și mall-uri.

Trusturile de investiții imobiliare investesc în diverse active imobiliare

Cum să începeți un trust de investiții imobiliare

Etapa

Scrieți un acord de parteneriat pentru partenerii care formează REIT. Acordul de parteneriat trebuie să conțină detalii privind proprietatea, responsabilitățile de conducere și contribuțiile financiare. Acordul de parteneriat ar trebui să fie sub forma unei "societăți cu răspundere limitată" și trebuie elaborat de un avocat.

Etapa

Depuneți certificatul de înmatriculare împreună cu secretarul de stat în statul în care se va înființa REIT și faceți afaceri. Taxa la dosar variază de la stat la altul.

Etapa

Scrieți un memoriu privat de plasare (PPM). Un PPM este utilizat pentru a introduce REIT și obiectivele sale de investiții potențiale investitori în scopul solicitării de fonduri.

Etapa

Trimiteți PPM către investitori potențiali calificați. Acest lucru se poate face individual sau printr-o setare de grup.

Etapa

Înscrieți-vă la cel puțin 100 de investitori, minimul necesar pentru un REIT.

Etapa

Modificați acordul anterior de parteneriat pentru a reflecta noul REIT și modificați certificatul de înființare la biroul secretarului de stat.

Etapa

Depuneți un formular 1120 privind serviciul de venit intern, care vă scutește de obligația de a plăti impozite pe veniturile companiei REIT, cu condiția distribuirii a 90% din câștiguri.

Etapa

Investiți capitalul care a fost majorat în active imobiliare.