Cuprins:
- Puncte comune pentru chiriasi
- Părți divizate legal
- Părinți divorțați
- Parteneri Cohabitating
- Ruperea unui leasing
Dacă relația dvs. sa încheiat și amândoi ați semnat contractul de închiriere a unui apartament, este posibil să fie necesar să negociați care dintre voi va rămâne în reședința dvs. și să plătiți chiria în timp ce cealaltă se mișcă. Dacă tu ești cel care se mișcă și vrei să-ți închiriezi numele, închirierea acestuia va depinde de dorința proprietarului tău de a face acest lucru și de alți factori.
Puncte comune pentru chiriasi
- Informați-vă întotdeauna proprietarului dvs. despre orice schimbări în aranjamentele dvs. de viață.
- Proprietarul nu are obligația legală de a vă elimina numele din contractul de închiriere, indiferent de circumstanțe.
- Proprietarul dvs. poate accepta să vă înlăture numele din contractul de leasing, la discreția sa dacă îl rogi să facă asta.
- Dacă numele dvs. rămâne în arendă și ex-ul dvs. nu plătește chiria sau dăunează apartamentului, puteți fi considerat responsabil.
- Proprietarul ar putea alege să vă evacueze pe amândoi când ați anunțat că unul dintre dvs. se îndepărtează, mai ales dacă veniturile și rapoartele de credit au fost folosite pentru a vă califica pentru apartament.
- Puteți căuta un coleg de cameră de înlocuire. Dacă colegul de cameră îndeplinește criteriile proprietarului, el poate permite ea să preia închirierea pentru dvs., chiriașul care pleacă.
Părți divizate legal
Un cuplu căsătorit care locuiește separat pentru mai mult de o perioadă scurtă poate avea un acord de separare legală. Acest acord supraveghează obligațiile pe care le are cuplul împreună, inclusiv un contract de închiriere. Acordul de separare poate preciza care soț va continua să locuiască în reședința închiriată și dacă unul sau ambii soți vor plăti chiria.
Părinți divorțați
Când vine vorba de divorț, un contract de închiriere de apartamente semnat de ambii soți poate fi considerat proprietate maritală. În unele cazuri, cuplul divorț poate cere instanței să determine cine își păstrează dreptul de a locui în apartament. O înțelegere privind divorțul poate afecta abilitatea dvs. de a elimina numele dvs. dintr-un contract de închiriere de apartamente.
Parteneri Cohabitating
O relație de coabitare nu are avantajul de a supraveghea instanța atunci când se termină și este tratată ca un coleg de cameră care vrea să se mute mai devreme. Dacă partenerii au semnat un acord de cameră de cameră, cu toate acestea, acordul poate fi executoriu.
Ruperea unui leasing
În cazul în care ex dvs. se mută și nu vă puteți permite chiria, aveți o anumită protecție împotriva pierderii în cazul în care vă rupeți contractul de închiriere. În majoritatea statelor, proprietarul trebuie să ia măsuri pentru închirierea apartamentului; el nu poate lăsa doar să stea gol și pur și simplu să vă dau în judecată pentru chiria pe care o datorezi.