Cuprins:
Calculul impozitelor pe o casă nouă este relativ simplu. Casele noi sunt de obicei reevaluate la momentul vânzării, moment în care impozitele pe proprietate vor fi determinate. Este, de asemenea, obișnuit ca impozitele pe proprietate să fie proporționate, ceea ce înseamnă că impozitele datorate de proprietarul anterior vor fi calculate până în ziua închiderii casei. Calcularea impozitelor pe proprietate este, de asemenea, posibilă în orice moment cu informațiile corespunzătoare.
Etapa
Cunoașteți rata impozitului pe proprietate din județ. Fiecare județ are propria rată de impozitare, care este utilizată pentru a determina impozitele anuale de proprietate plătite proprietarilor de locuințe. Este comună această rată să se schimbe periodic, mai ales atunci când guvernele trebuie să se bazeze pe contribuabilii pentru bani pentru a finanța proiecte specifice, cum ar fi construcția de drumuri. Ratele curente de impozitare a proprietății sunt păstrate în evidența biroului evaluatorului fiscal al județului dvs. și sunt puse la dispoziția publicului la cerere.
Etapa
Aflați valoarea evaluată a casei dvs. Pentru a vă calcula impozitele anuale utilizând rata de impozitare a județului dvs., trebuie să cunoașteți valoarea evaluată a locuinței, conform biroului evaluatorului fiscal al județului. Valorile evaluate sunt de obicei determinate prin compararea a ceea ce vinde case comparabile într-o anumită zonă. Este obișnuit ca valoarea evaluată să fie destul de conservatoare, deoarece evaluatorii de proprietăți deseori nu pot ține pasul cu tendințele anuale ale pieței. Rețineți că unele state pun restricții constituționale asupra valorii valorii evaluate care poate fi impozitată sau asupra sumei pe care impozitele dvs. pe proprietate pot fi ridicate în orice an dat - pentru o explicație a regulilor statului dvs., ar fi mai bine să contactați biroul evaluatorului. În general, odată ce cunoașteți valoarea evaluată și rata de impozitare, puteți calcula impozitele anuale.
Etapa
Pentru a calcula impozitele pe proprietate anuală, luați-vă valoarea evaluată - de exemplu, 230.000 de dolari - și împărțiți acest număr cu 100. Apoi, multiplicați cu rata actuală de impozitare a județului. Dacă valoarea evaluată a casei dvs. este de 230.000 de dolari și rata de impozitare curentă este.8352, calculul va arăta astfel: 230.000 / 100 = 2.300 x.8352 = 1.920,96 dolari, ceea ce reprezintă impozitele dvs. anuale efective la proprietate. Facturile fiscale sunt fie plătite în plăți unice, fie sunt împărțite în tranșe. Dacă vă escrow taxele cu creditorul dvs., plățile dvs. de impozit vor consta din 12 rate lunare creditorul dvs. va deține în escrow până când factura dvs. fiscală se datorează, moment în care creditorul dvs. va plăti pentru tine.