Cuprins:
Deciderea unei chirii echitabile lunare pentru a acoperi o casă poate fi o provocare pentru investitorii noi în afacerile imobiliare. Prețurile scăzute ale locuințelor, inclusiv tranzacțiile de blocare a pieței, au atras mulți investitori de proprietate pentru prima dată în a deveni proprietari. Păstrarea casei ocupate cu chiriași, la prețul potrivit, permite investitorilor să facă cât mai mulți bani din investițiile lor. Cum calculați chiria echitabilă pe piață?
Etapa
Căutați case de închiriat comparabile în ziarele locale pentru a calcula chiria corectă pe piață pentru proprietatea dvs. Ar trebui să verificați, de asemenea, Craigslist și pe orice site-uri de locuințe care sunt specifice orașului dvs. Proprietăți comparabile ar trebui să aibă același număr de dormitoare și facilități similare.
Etapa
Mergeți la o bază de date corectă privind chiriile de pe piață și comparați suma lunară a chiriei pentru proprietățile care au același număr de dormitoare cu media județului dvs. Secțiunea Resurse din acest articol conține link-uri către câteva baze de date corecte privind chiriile de pe piață.
Etapa
Adăugați sau scădeți sume, începând cu creșteri de 25 până la 50 USD, din chiria lunară a unor proprietăți comparabile, pentru a vă putea atribui atribute speciale. Atributele speciale pot include elemente sau caracteristici cum ar fi o piscină, podele din lemn de esență tare, seminee, un subsol finit, un garaj, locație, suprafață, stare sau îngrijire a gazonului.
Etapa
Du-te și uita-te la proprietăți de închiriere pe care credeți că ar putea fi similare pentru a verifica evaluarea dvs. de stare relativă a proprietății și facilități.
Etapa
Alegeți o chirie lunară pentru proprietatea dvs. și faceți publicitate. Reduceți chiria dacă trebuie să așteptați mai mult de câteva săptămâni pentru a atrage potențialii chiriași. Luați în considerare creșterea chiriei atunci când expiră actualul contract de închiriere în cazul în care casa închiriază imediat.