Cuprins:
Chiriasii au dreptul să trateze o proprietate de închiriat ca locuință, inclusiv vizitând oaspeții. În timp ce un proprietar nu vă poate împiedica să aveți oaspeți, el poate pune o limită la numărul de oaspeți pe care îi aveți la un moment dat sau puteți preveni șederea prelungită. Legea din California protejează chiriașii, permițându-i să aibă oaspeți și să trăiască pașnic. Legea protejează, de asemenea, proprietarii, oferindu-le recurs legal împotriva unui chiriaș care nu respectă regulile.
limite
Mulți proprietari plasează o limită a numărului de clienți pe care un chiriaș le poate avea sau cât timp oaspeții pot rămâne la proprietatea de închiriere. De exemplu, proprietarul poate spune că puteți avea până la doi oaspeți la un moment dat și că acei oaspeți nu pot rămâne în proprietate continuu mai mult de trei zile. Proprietarul trebuie să pună orice politică oaspete în contractul de închiriere. Odată ce semnați contractul de închiriere, proprietarul nu poate face schimbări, cum ar fi reducerea numărului de oaspeți pe care îl puteți avea.
Probleme și abuzuri
În timp ce sunteți la proprietate, oaspeții dvs. trebuie să respecte toate regulile enumerate în contractul dvs. de închiriere. De exemplu, dacă locuiți într-un complex de apartamente cu locuri de parcare atribuite, oaspeții dvs. nu pot parca în spațiul de parcare al unui alt locatar. Oaspeții dvs. nu pot deranja ceilalți chiriași. Oaspeții dvs. nu pot face zgomote puternice în zonele comune sau târziu noaptea. Dacă oricare dintre oaspeții dvs. încalcă termenii enumerați în contractul de închiriere, proprietarul poate lua măsuri împotriva dvs.
Daune
Dacă oaspeții dvs. vă provoacă daune în interiorul proprietății de închiriere sau în zonele comune ale complexului, proprietarul are dreptul să vă asigure responsabilitatea. Va trebui să plătiți pentru a repara orice daune. Dacă un oaspete provoacă daune, anunțați proprietarul imediat, deoarece lăsarea deteriorării nereparate ar putea să o înrăutățească. Dacă nu notificați proprietarul, acesta are dreptul de a deduce costul reparării de la depozitul dvs. de securitate atunci când vă deplasați.
Drepturile Proprietarului
Dacă vă încălcați contractul de închiriere prin faptul că aveți prea mulți vizitatori sau aveți vizitatori pe o bază extinsă, proprietarul are dreptul să vă încheie contractul de leasing și să depună o evacuare împotriva dvs. Dacă oaspeții dvs. perturba în mod repetat alți chiriași la proprietate sau duc la daune majore, proprietarul vă poate evacua. Înainte ca proprietarul să poată depune o evacuare, ea trebuie să vă ofere o notificare scrisă de trei zile, conform Departamentului pentru Protecția Consumatorului din California. Proprietarul trebuie apoi să depună evacuarea într-o instanță locală.