Cuprins:
Dacă aveți proprietăți una lângă cealaltă sau o clădire cu mai multe unități, probabil că sunteți familiarizat cu disputele chiriaș-locatar. Atunci când vecinii nu se înțeleg, proprietarul proprietății este adesea târât în litigiu și se așteaptă să o rezolve. Aceasta nu este totuși responsabilitatea dvs., dar este în interesul proprietății dvs. și va beneficia de relația pe care o aveți cu chiriașii dvs. pentru a vă ajuta într-un fel.
Etapa
Dacă disputa este între colegii sau colegii de cameră, trebuie să rămâneți în afara problemei cât mai mult posibil. Lasa chiriasii sa stie ca au ales sa traiasca impreuna si fiecare dintre ei este responsabil individual pentru intregul contract de inchiriere. Sperăm că vor continua să se alăture unul cu celălalt până la expirarea contractului de leasing sau până când unul dintre aceștia va găsi un înlocuitor pentru celălalt.
Etapa
Dacă disputa este între persoane din unitățile vecine, trebuie să ascultați liniștit plângerile fiecărui partid pentru a determina cine credeți că este responsabil pentru această problemă. Următor →. trebuie să stabiliți dacă are loc o activitate ilegală sau dacă problema este pur și simplu un conflict de personalitate.
Etapa
Sugerați că chiriașii văd un mediator atunci când problema se bazează exclusiv pe personalitate și temperament. Dumneavoastră, ca proprietar al proprietății, trebuie să rămâneți departe de astfel de dispute. Angajații rezonabili ar putea fi capabili să rezolve disputa și chiar să devină prietenoși. Un mediator poate, de asemenea, să sublinieze când problema este ireparabilă.
Etapa
Odată ce știi care este cauza disputei chiriașului-chiriaș, trebuie să determini ce poți face pentru a rezolva problema. Dacă se desfășoară activități ilegale, trebuie să încurajați vecinii să raporteze autorităților informațiile pe care le văd. Dacă au loc activități care încalcă contractul de închiriere, trebuie să cereți chiriașilor să se oprească. În cel mai rău scenariu, este posibil să fiți nevoit să difuzați o notificare de evacuare chiriașilor care dăunează proprietății sau care vă determină să pierdeți chiriași.
Etapa
Odată ce ați abordat majoritatea problemelor în curs de desfășurare ale chiriașilor, ați putea dori să abordați anumite comportamente în contractele de închiriere, mai ales dacă problemele sunt recurente.