Cuprins:
Guvernul federal a asigurat credite ipotecare pentru debitori eligibili timp de decenii, inclusiv prin intermediul Administrației Federale pentru Locuințe. Programele de împrumuturi ipotecare asigurate de FHA sunt concepute astfel încât proprietarii de locuințe să fie accesibili cât mai multor cumpărători de case. Angajații FHA trebuie să îndeplinească anumite standarde minime de credit și de venit. Datorită impozitelor înapoi către serviciul de venituri interne poate împiedica un solicitant ipotecar FHA să primească un împrumut, cu excepția cazului în care se iau măsuri pentru a rezolva problema datoriei.
Taxele înapoi
Obligațiile fiscale apar pe baza rapoartelor de credit și fac dificilă calificarea ipotecii. Taxele de impozitare ale IRS fac dificilă calificarea pentru programe de împrumut garantate de federal, cum ar fi împrumuturile asigurate de FHA. Cea mai bună metodă de a face față impozitelor sau garanțiilor IRS este de a plăti datoriile înainte de a solicita un împrumut. Dacă nu vă puteți plăti impozitele în întregime, cu toate acestea, stabilirea unui plan de rambursare poate funcționa, de asemenea. Dacă aveți un plan de rambursare aprobat de IRS și ați efectuat 12 luni consecutive de plăți la timp, este de obicei posibil să solicitați o ipotecă garantată de FHA.
Efectuarea plăților în rate
Un drept de impozitare IRS este creanța legală a guvernului federal împotriva proprietății dvs. IRS permite contribuabililor care se află în spatele impozitelor să introducă un contract de rambursare. Nu pierdeți niciodată plățile pentru ratele IRS convenite, deoarece acestea vă pot pune în pericol capacitatea de a obține un credit ipotecar asigurat de FHA. Pe măsură ce efectuați plățile necesare la timp pentru datoria dvs. IRS, asigurați-vă că sunteți, de asemenea, pregătit să satisfaceți cerințele regulate ale FHA privind veniturile, activul și datoria, vorbind cu un creditor ipotecar aprobat de FHA.
Aplicarea pentru o ipotecă FHA
Creditele ipotecare FHA oferă standarde de calificare mai relaxate pentru sarcina datoriei, credit și venituri decât împrumuturile convenționale. Fiți pregătit să răspundeți la întrebările impuse de creditorul ipotecar FHA cu privire la taxele înapoi în IRS, precum și la planul de rambursare. De obicei, trebuie să furnizați creditorului o copie a planului dvs. de rambursare IRS și dovezi ale plăților la timp, cum ar fi cecuri anulate, situații bancare sau declarații de debit automat.
Subordonarea IRS Lien
Taxele de impozitare ale IRS sunt mai mari decât ipotecile în ceea ce privește prioritatea de plată. Înainte de a aproba solicitanții care au drept de impozitare, creditorii solicită, în general, ca aceștia să obțină acordul de a subordona garanția. Aceasta înseamnă că IRS este de acord să se plătească după ce creditorul ipotecar primește integral rambursarea într-o vânzare sau refinanțare. Dacă ați efectuat plăți în timp util, convenite către IRS, acesta poate accepta să-și subordoneze garanția fiscală la un nou reținut ipotecar. IRS furnizează, de asemenea, instrucțiuni online complete și formulare pentru aplicarea pentru subordonarea de lien.