Cuprins:
Programul din secțiunea 8, cunoscut și sub denumirea de Programul Voucher pentru alegerea locuinței, oferă gospodăriilor eligibile cu venituri mici, cu o subvenție federală, pe care o pot folosi pentru a obține chiriile de la proprietari privați de pe piață. Subvenția reprezintă diferența dintre chiria echitabilă a unei locuințe și 30-40% din venitul combinat al gospodăriei din secțiunea a 8-a. Ca proprietar din secțiunea 8, beneficiați de primirea cotei guvernamentale a chiriei garantate lunar. Procesul de a deveni proprietar din secțiunea 8 este același în Illinois, așa cum este în altă parte a națiunii.
Etapa
Contactați agenția publică de locuințe (PHA) care vă acoperă zona. Puteți găsi a ta pe site-ul HUD. Deși nu este obligatoriu să contactați compania dvs. PHA înainte de a căuta un chiriaș din secțiunea 8 pentru proprietatea dvs., acest lucru ar putea face procesul să funcționeze mai bine. De exemplu, Autoritatea Locală din Chicago oferă proprietarilor potențiali din secțiunea 8 posibilitatea de a se înregistra și de a-și public proprietățile online. Acest lucru ar putea reduce timpul necesar pentru a vă completa postul vacant.
Etapa
Reclamați-vă închirierea dacă PHA vă oferă sau nu un serviciu similar celui din Chicago. Puteți lista deschiderea dvs. în ziare online, prin intermediul altor canale oferite de PHA dvs. sau prin intermediul site-urilor web care se specializează în liste de locuințe la prețuri accesibile, cum ar fi Go Section 8. Nu uitați că acceptați chiriașii din secțiunea 8 din anunțul dvs.
Etapa
Puneți părțile interesate din secțiunea 8 prin intermediul procesului de examinare și de aplicare. Efectuați această parte a procesului la fel cum ați proceda în orice situație. Secțiunea 8 chiriașii sunt legați de aceleași reguli și reglementări care guvernează chiriașii de pe piață. Dacă nu credeți că un chiriaș din Secțiunea 8 va face un chiriaș adecvat, puteți să-l respingeți cererea, atâta timp cât nu îl discriminați și respectați legile aplicabile privind închirierea.
Etapa
Completați o cerere de formular de aprobare de închiriere. După cum menționează Autoritatea Locală de la Chicago, potențialul dvs. chiriaș ar trebui să vă ofere unul. Dvs. sau potențialul locatar puteți returna formularul completat la PHA adecvat.
Etapa
Programați o inspecție a unității. În acest moment, ați ajuns la un acord verbal cu familia din Secțiunea 8 pe care doriți să o închiriați. PHA dvs. trebuie să se asigure că proprietatea dvs. respectă standardele HUD privind calitatea locuințelor (HQS). HGS este lungă, totuși, în termeni generali, trebuie să vă asigurați un spațiu de locuit sigur și sanitar pentru chiriașii dvs., care include o toaletă, facilități adecvate de preparare a alimentelor și sisteme adecvate de eliminare a deșeurilor, sisteme electrice, instalații sanitare și încălzire, 8 ghidul proprietarului.
Etapa
Încheiați un contract de închiriere cu chiriașul și un contract de plată pentru asistență pentru locuință cu PHA dacă unitatea dvs. trece prin inspecție. După cum explică Autoritatea Locală din Chicago, acest contract conturează responsabilitățile fiecărei părți în cadrul acordului din Secțiunea 8.