Cuprins:
Etapa
Cu lipsa de ceva mai specific decât "rezonabil" în lege, un chiriaș ar trebui să citească cu atenție contractul de închiriere înainte de a semna. De exemplu, dacă închirierea spune că ai cinci zile înainte ca chiria să fie considerată târziu, proprietarul tău nu te poate lovi cu o taxă în a treia zi. Contractul de închiriere nu poate impune termeni care încalcă legea statului. Stabilirea unei plăți întârziate care este nerezonabil de ridicată nu este legală doar pentru că închirierea spune că este permisă.
Termeni de închiriere
Controlul chiriilor
Etapa
Părți ale statului, cum ar fi New York City și Nassau County, utilizează reglementări privind chiriile pentru a menține costurile locuințelor în creștere. Dacă locuiți într-un apartament cu chirie controlat, acest lucru limitează cât de mult proprietarul dvs. vă poate mări chiria. Nu-l împiedică să plătească o taxă târzie, dar taxa târzie trebuie să fie înscrisă în contractul de închiriere. Dacă nu este scris în scris, proprietarul nu vă poate percepe taxă.
În cel mai rău caz
Etapa
Dacă întârziați chiria, proprietarul nu trebuie să vă perceapă o taxă de întârziere. Ea vă poate da doar o notificare de evacuare care spune că aveți trei zile să plătiți chiria sau să vă mutați. Dacă plătiți chiria și taxa târzie, păstrați apartamentul. Nu reușiți să faceți acest lucru și proprietarul poate merge la tribunal pentru a vă evacua.
Taxe și discriminare
Etapa
Legea statului din New York interzice discriminarea în locuințe pe baza rasei, crezului, culorii, originii naționale, sexului, dizabilității, vârstei, stării civile sau statutului familial. Unele guverne municipale interzic și alte tipuri de discriminare. Un proprietar care tratează plățile întârziate în mod diferit pe baza rasei încalcă legile anti-discriminare. De exemplu, în cazul în care proprietarul facturează doar chiriașii minoritari pentru taxe întârziate, chiriașii pot avea motive pentru o plângere sau, eventual, un proces.