Cuprins:
O reținere imobiliară restrânge capacitatea proprietarului de a refinanța proprietatea sau de ao vinde unei alte persoane, fără a-și achita în primul rând datoria față de titularul garanției. Deși transferurile de proprietăți sunt posibile, companiile ipotecare nu vor finanța achiziționarea de către cumpărător a unei locuințe care are obligațiuni restante. Companiile ipotecare și creditorii majori nu sunt singurii care au capacitatea de a acorda garanții imobiliare casei debitorilor. Normele de stat variază în ceea ce privește atașamentul la gaj, însă în California, creditorii privați au dreptul să atașeze drepturi de proprietate în urma unui proces.
Etapa
Vizitați biroul grefierului. Furnizați grefierului numărul de caz al procesului dvs. și cereți un Rezumat al Judecății. Un Rezumat al Judecății este un document formal care demonstrează că ați câștigat anterior un proces împotriva debitorului.
Etapa
Examinați dosarele instanței sau documentele de afaceri pentru adresa debitorului. Utilizați adresa pentru a determina în care județ din California debitorul deține proprietatea.
Etapa
Apelați biroul evaluatorului fiscal în județul respectiv. Confirmați că debitorul deține, de fapt, o locuință în acel județ.
Etapa
Trimiteți Rezumatul Judecății la biroul de înregistrare al județului în județul debitorului. Dacă bănuiți că debitorul deține proprietăți în mai multe județe, California vă permite să înregistrați rezumate ale judecății în fiecare județ pe care debitorul ar putea să-l dețină.
Etapa
Reînnoiți judecata și re-depuneți-vă garanția după cum este necesar. Hotărârile din California expiră după 10 ani. După expirarea judecății, vă pierdeți dreptul la reînnoire. Lien expiră cu hotărârea inițială. Astfel, trebuie să vă depuneți din nou garanția la fiecare 10 ani până când debitorul va plăti suma pe care o datorează.