Cuprins:
O cerere de împrumut de acasă, mai des numită o cerere de împrumut ipotecar, este un document specializat pe care fiecare împrumutător le cere debitorilor să-l finalizeze. Folosind informațiile conținute în cerere, un creditor ipotecar construiește un fișier care va fi examinat și apoi aprobat sau respins pentru finanțare. Activele și pasivele debitorului ipotecar sunt două componente cheie ale oricărei aplicații de împrumut pentru locuințe.
Acțiuni de împrumut la domiciliu
Creditorii ipotecari solicită, în general, împrumutătorilor să completeze un formular publicat de Asociația Federală de Împrumuturi Nationale: Cererea Uniformă de Împrumut Rezidențial, numită în mod obișnuit Formularul 1003 Fannie Mae. Solicitanții de credite ipotecare trebuie să își enumere activele și pasivele în secțiunea VI a formularului. Activele incluse pentru împrumuturile ipotecare includ orice plată în avans, bani în numerar, conturi de verificare și economii, stocuri și obligațiuni. Imobilele, automobilele, soldurile contului de pensii și valoarea netă a unei afaceri pot fi, de asemenea, luate ca active pe baza unei cereri de împrumut pentru locuință.
Împrumuturi de origine
Obligațiile enumerate pe formularul Fannie Mae 1003 includ toate plățile lunare de împrumut, ipotecile actuale, pensia alimentară și sprijinul pentru copii sau plățile de întreținere. Cheltuielile legate de servicii, cum ar fi taxele de îngrijire a copilului și de sindicat, sunt, de asemenea, considerate ca pasive pe formular. În cazul unei cereri de împrumut la domiciliu sau ipotecar, datoriile sunt scoase din active pentru a determina valoarea netă pentru aprobarea împrumutului sau pentru dezaprobarea creditelor.