Legile privind liniile de proprietate din Oklahoma

Titlul 60 al Statutului statului Oklahoma stabilește mai multe legi care guvernează exploatațiile funciare în stat, iar unele dintre legile de stat cele mai vizate implică cele care au legătură cu proprietățile. Atunci când doi proprietari posedă parcele care se întâlnesc într-un punct comun, de exemplu, dispută adesea asupra locului exact al liniei de proprietate, unde se întâlnesc bucățile de proprietate adiacente. Legea statului Oklahoma prevede modalități de soluționare a unor astfel de dispute privind proprietatea.

Proprietățile proprietarilor de garduri creează adesea litigii de proprietate. Credit: sanddebeautheil / iStock / Getty Images

Sondaje și descrieri juridice

Legea statului Oklahoma impune ca fiecare proprietar al proprietății să depună o descriere legală a proprietății în biroul funcționarului județean. O descriere legală servește drept ghid pentru determinarea amplasării terenului și a liniei de proprietate care separă o zonă de teren de alta. Descrierea juridică oferă, de asemenea, informații de bază pe care un inspector trebuie să le determine pentru locația liniei de proprietate.Oklahoma permite instanței să stabilească o linie de proprietate prin numirea unui inspector pentru a studia terenul cu ajutorul descrierii legale.

Legea privind posesia neprihănirii

Legea statului Oklahoma oferă proprietarilor de pământ un drept de proprietate care se află în partea opusă a proprietății lor în anumite situații. Legea cu privire la posesia unei posibile situații în care statul are o lege mai slabă spune că un proprietar de teren poate pretinde dreptul de proprietate asupra terenului de-a lungul liniei sale de proprietate, după ce a arătat în mod deschis posesia acelui teren timp de cel puțin 15 ani. Atunci când un proprietar de teren permite unui alt individ să-și ocupe terenul, persoana respectivă poate, de asemenea, să încerce să-și ia posesia permanentă prin legea privind posesia adversă.

Boundary by Acquiescence

Limita de lege de aprobare permite unei instanțe din Oklahoma să stabilească noi linii de proprietate. De obicei, atunci când o frontieră existentă, de obicei sub forma unui gard, a fost instalată timp de 15 sau mai mulți ani și a fost tratată de ambii proprietari ca fiind linia de proprietate și noua linie de graniță poate fi stabilită. Limita de consimțământ nu necesită ca linia de proprietate să fie limita reală, iar curtea poate face linia gardului noua linie de proprietate.

Determinarea liniei de proprietate liniștită a titlului

Atunci când descrierea juridică a două piese de teren adiacente nu conține suficiente informații pentru a da unui inspector o modalitate definită de a determina o linie de proprietate, proprietarul proprietății poate depune un proces cu titlu liniștit. Legea statului Oklahoma permite unui judecător în astfel de cazuri să stabilească o limită rezonabilă a liniei de proprietate și această nouă limită este utilizată pentru a depune o nouă descriere juridică a două piese de proprietate adiacente. Legea statului Oklahoma leagă toate părțile să recunoască noua linie de proprietate, chiar dacă una dintre părți nu este de acord cu rezultatul procesului cu titlu liniștit.

Legile gardului Oklahoma

Când gardurile sunt situate pe o linie de proprietate, aceste garduri prezintă o responsabilitate comună. Proprietarii de terenuri de pe ambele maluri ale unui gard de proprietate sunt responsabili din punct de vedere legal pentru a le menține în conformitate cu legile privind zonarea județelor și a orașelor. Legea statului Oklahoma nu permite unui proprietar de proprietate să înlăture un gard fără permisiunea celuilalt proprietar.

Legile Vegetației din Oklahoma

Arborii, arbuștii și alte plante cresc adesea pe liniile de graniță ale proprietății. Legea statului Oklahoma permite unui proprietar de proprietăți să taie și să taie vegetația atunci când traversează linia proprietății. Dar Oklahoma solicită, de asemenea, proprietarului unei proprietăți să obțină permisiunea celuilalt proprietar dacă tăierea sau tăierea unui copac sau a unei plante încorporate va provoca daune semnificative sănătății acestuia.

Legea de înăspriri

Indiferent de linia de proprietate, entitățile guvernamentale și utilitățile dețin adesea dreptul de a vă traversa proprietatea și de a folosi terenul în limite rezonabile. Legislația statului Oklahoma permite entităților publice să solicite o vechime de 3 picioare de la un drum public. Acest veghement poate traversa linia de proprietate a unui individ în unele cazuri, iar proprietarul nu are, de asemenea, dreptul de a refuza folosirea utilă a terenului. Legile privind vechimea utilă în Oklahoma permit, de asemenea, companiilor de utilități să instaleze utilități subterane și să construiască poli de utilitate pe proprietatea privată.