Cerințele HUD pentru locuințe

Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A., sau HUD, oferă opțiuni de locuințe la prețuri accesibile pentru persoanele în vârstă cu venit fix. Aceste programe subvenționează o parte din chiria pentru a fi mai accesibile și pentru a permite persoanelor în vârstă să mențină un stil de viață independent. Solicitanții trebuie să îndeplinească cerințele HUD pentru a fi eligibili pentru a primi ajutor. Cererea trebuie completată și trimisă managerului de program al comunității de locuințe senior. Ea este responsabilă pentru determinarea eligibilității solicitantului.

Seniorii sunt obligați să furnizeze chitanțe pentru cheltuieli medicale nerambursate pentru a primi o deducere pentru cheltuieli medicale.

Cerința de vârstă

HUD cere ca șeful gospodăriei să aibă vârsta de 62 de ani sau mai mult pentru a trăi într-o comunitate superioară. Solicitantul va trebui să prezinte un certificat de naștere sau un card de identitate pentru a-și verifica vârsta. Există totuși o excepție de la cerința de vârstă. Unele comunități senior sunt obligate să restricționeze un procent din unitățile de închiriere persoanelor cu dizabilități. În cazul în care un solicitant este invalid, dar nu are vârsta de 62 de ani sau mai mult, acesta poate fi în continuare eligibil pentru a obține locuință.

Nivelul limită de venit

Solicitanții de locuințe senior trebuie să îndeplinească cerințele la nivel de venit pentru a fi eligibili pentru ajutor. HUD solicită administratorilor de locuințe să ofere o preferință gospodăriilor care se află la sau sub nivelul veniturilor extrem de scăzute, sau 30% din venitul mediu al zonei. Solicitanții din această categorie de venituri vor avea prioritate față de gospodăriile care au un venit mai mare. Unii solicitanți nu se vor califica niciodată pentru ajutor deoarece venitul lor poate depăși limita programului. HUD publică anual nivelurile limită de venit.

Cercetări de fond

HUD solicită ca solicitantul să fie supus unei examinări în ceea ce privește activitățile criminale legate de consumul de droguri și înregistrarea contravenientului pe viață. Locuitorii programelor de locuințe trebuie să respingă solicitanții care au aceste date în evidențele lor și, de asemenea, cei care au fost evacuați din locuințe federale pentru activități legate de droguri în termen de trei ani înainte de a depune cererea. HUD solicită, de asemenea, ca ajutorul să fie oferit numai cetățenilor din S.U.A. sau necitivilor eligibili. Dacă un membru al gospodăriei nu îndeplinește cerințele cetățeniei, subvenția va fi proporționată pentru a acoperi numai persoanele eligibile.

Taxe de închiriere

Locuitorii rezidențiali HUD pot fi taxați doar cu 30% din venitul lor pentru chirie. Restul de chirie este acoperită de subvenția HUD. Venitul se calculează prin anualizarea venitului lunar și ajustarea pentru cote. Gospodăriile gospodăriilor sunt eligibile să primească o alocație în vârstă de 400 USD, în plus față de o alocație pentru cheltuieli medicale nerambursate. Odată cu deducerea tuturor cotelor, 30 la sută din venitul ajustat determină suma chiria lunară a chiriașului.